O crédito fiscal para o comprador da primeira casa é uma cláusula específica para incentivar a compra de uma primeira casa por meio do código tributário dos Estados Unidos. O governo dos Estados Unidos iniciou o programa de crédito para compradores de casa pela primeira vez em 2008 e, em 2009, foi estendido para oferecer o dinheiro do crédito tributário aos compradores até abril de 2010. Depois dessa época, o programa de crédito tributário foi descontinuado.
Vários requisitos específicos se aplicavam à elegibilidade para o crédito tributário para comprador de imóvel residencial pela primeira vez. Aqueles que puderam solicitar o crédito tributário tiveram que comprar dentro do prazo especificado. A propriedade também teve que ser a primeira compra de um imóvel residencial para o indivíduo que detém o título de propriedade. Outros requisitos procedimentais aplicados ao crédito do comprador de uma casa pela primeira vez que foram explicados ao público dos EUA por meio de documentos do IRS e outros recursos.
Como uma salvaguarda adicional para garantir que aqueles que estavam aproveitando as vantagens do crédito do comprador pela primeira vez estivessem realmente comprando sua própria casa, o governo dos Estados Unidos escreveu uma estipulação adicional quanto à elegibilidade para o crédito fiscal. Os requisitos para o crédito de imposto estabelecem que aqueles que receberam o crédito de imposto devem permanecer morando na casa como seu principal local de residência por um período de três anos. Qualquer pessoa que se mudar, alugar ou vender o imóvel antes dos três anos designados deve devolver todo o crédito tributário.
O programa de crédito fiscal para compradores de imóveis pela primeira vez nos Estados Unidos fazia parte de um plano maior para impulsionar a economia imobiliária no país depois que um colapso financeiro e um período de “recessão” prejudicaram a saúde econômica do país. O governo federal dos Estados Unidos também deu início a programas de socorro a bancos e outras instituições e à promoção de acordos de modificação de empréstimos entre credores e proprietários que não puderam pagar suas hipotecas. Alguns desses programas continuam, embora muitos tenham sido encerrados ou modificados nos anos desde que foram promulgados.
O crédito para o comprador de uma casa pela primeira vez obteve respostas diferentes de vários profissionais de finanças, imobiliárias e outros especialistas nos Estados Unidos. Alguns consideraram o programa um suporte para um mercado imobiliário em potencial frágil durante o período em que os compradores de imóveis receberam o crédito. Outros apontaram o período logo após o vencimento do crédito tributário como um efeito negativo no mercado imobiliário que se deveu, pelo menos em parte, ao programa de crédito inicial para aquisição de casa própria. Agora que o crédito não está mais em vigor, os sistemas de hipotecas de longo prazo dos Estados Unidos, chamados de empréstimos FHA, ainda oferecem àqueles com renda limitada os meios para considerar a compra de uma casa sem uma grande quantidade de capital para um pagamento inicial.