Planejamento do uso da terra ? o termo dado ?s pol?ticas p?blicas que direcionam como a terra em uma comunidade ? usada. O objetivo ? equilibrar as necessidades das pessoas que vivem na ?rea com as necessidades do meio ambiente. Esse termo ? frequentemente usado de forma intercambi?vel com o planejamento urbano.
Na sua forma mais b?sica, o planejamento do uso da terra determina quais partes de uma comunidade ser?o usadas para ?reas residenciais e quais ser?o usadas como ?reas comerciais. Isso ? chamado de zoneamento. Tamb?m coloca muita ?nfase no planejamento de transporte.
O planejamento de transporte inclui v?rios componentes. O transporte p?blico ? importante em ?reas com uma popula??o densa, pois, sem transporte p?blico efetivo, o congestionamento de autom?veis seria t?o pesado que afetaria a qualidade de vida das pessoas na ?rea. O planejamento de transporte tamb?m inclui o projeto de estradas na comunidade, uma vez que estradas adequadamente projetadas podem aliviar o congestionamento e o estresse associados ao deslocamento.
Uma vez resolvidos os problemas b?sicos de zoneamento e transporte, o planejamento do uso da terra pode se expandir de v?rias maneiras. O planejador pode projetar o layout f?sico da comunidade e determinar a escala de desenvolvimento permitida em v?rias ?reas. O planejamento tamb?m pode incluir a est?tica da comunidade e envolve quest?es como o tipo de material de constru??o usado e o estilo de paisagismo instalado.
O aspecto ambiental do planejamento do uso da terra tamb?m pode incluir uma variedade de componentes, dependendo da ?rea. Pode incluir onde localizar melhor as estradas, determinar maneiras de reduzir a polui??o e o escoamento superficial, e estudos para determinar o potencial de inunda??es. O planejamento ambiental ? um campo altamente especializado, e os planejadores ambientais geralmente trabalham em conjunto com os planejadores de uso da terra para projetar comunidades.
Os planejadores de uso da terra t?m v?rias origens. Experi?ncia em topografia, engenharia ou arquitetura s?o todas excelentes ?reas para come?ar. A crescente preocupa??o com o impacto das pessoas sobre o meio ambiente levou a um aumento do interesse por desenvolvimentos sustent?veis, que tentam concentrar a popula??o em ?reas menores para reduzir as necessidades de transporte e o uso de recursos naturais.
Um interesse crescente no governo regional ou metropolitano levou ao planejamento regional. No planejamento regional, os planejadores trabalham para unir as comunidades por meio de transporte p?blico e instala??es compartilhadas. Isso reduz a necessidade de servi?o duplicado, permitindo que cada comunidade economize dinheiro.
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