Planejamento do uso da terra é o termo dado às políticas públicas que direcionam como a terra em uma comunidade é usada. O objetivo é equilibrar as necessidades das pessoas que vivem na área com as necessidades do meio ambiente. Esse termo é frequentemente usado de forma intercambiável com o planejamento urbano.
Na sua forma mais básica, o planejamento do uso da terra determina quais partes de uma comunidade serão usadas para áreas residenciais e quais serão usadas como áreas comerciais. Isso é chamado de zoneamento. Também coloca muita ênfase no planejamento de transporte.
O planejamento de transporte inclui vários componentes. O transporte público é importante em áreas com uma população densa, pois, sem transporte público efetivo, o congestionamento de automóveis seria tão pesado que afetaria a qualidade de vida das pessoas na área. O planejamento de transporte também inclui o projeto de estradas na comunidade, uma vez que estradas adequadamente projetadas podem aliviar o congestionamento e o estresse associados ao deslocamento.
Uma vez resolvidos os problemas básicos de zoneamento e transporte, o planejamento do uso da terra pode se expandir de várias maneiras. O planejador pode projetar o layout físico da comunidade e determinar a escala de desenvolvimento permitida em várias áreas. O planejamento também pode incluir a estética da comunidade e envolve questões como o tipo de material de construção usado e o estilo de paisagismo instalado.
O aspecto ambiental do planejamento do uso da terra também pode incluir uma variedade de componentes, dependendo da área. Pode incluir onde localizar melhor as estradas, determinar maneiras de reduzir a poluição e o escoamento superficial, e estudos para determinar o potencial de inundações. O planejamento ambiental é um campo altamente especializado, e os planejadores ambientais geralmente trabalham em conjunto com os planejadores de uso da terra para projetar comunidades.
Os planejadores de uso da terra têm várias origens. Experiência em topografia, engenharia ou arquitetura são todas excelentes áreas para começar. A crescente preocupação com o impacto das pessoas sobre o meio ambiente levou a um aumento do interesse por desenvolvimentos sustentáveis, que tentam concentrar a população em áreas menores para reduzir as necessidades de transporte e o uso de recursos naturais.
Um interesse crescente no governo regional ou metropolitano levou ao planejamento regional. No planejamento regional, os planejadores trabalham para unir as comunidades por meio de transporte público e instalações compartilhadas. Isso reduz a necessidade de serviço duplicado, permitindo que cada comunidade economize dinheiro.
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