Um clube de investimento imobiliário é um grupo de investidores que se reúnem e agrupam ativos para investir em imóveis. Muitas pessoas são atraídas pelos clubes de investimento imobiliário devido ao alto custo dos imóveis. Nesses grupos, os investidores individuais podem combinar seu dinheiro com indivíduos com ideias semelhantes e investir em propriedades de alto valor que garantam um retorno sobre o investimento inicial.
Existem dois principais atrativos para a realização de parcerias de investimento dessa maneira. Um clube de investimento imobiliário costuma educar seus membros sobre os pontos mais importantes do investimento imobiliário. Uma vez que as leis e regras de valores mobiliários que regem o campo estão sempre mudando, sem mencionar o fato de que o mercado está em constante mudança, é vital que os potenciais investidores estejam atualizados com as informações mais recentes. Eles também aprendem a distinguir um bom investimento de um mau investimento e são ensinados a investir de maneira correta, legal e sensata seu dinheiro suado.
O outro apelo de um clube de investimento imobiliário é o nível adicional de segurança e capital que vem com a união de forças – e dólares – com outros na mesma posição. Os membros podem acumular grandes quantias de dinheiro muito mais rapidamente do que sozinhos. Esses recursos extras permitem que os membros invistam em propriedades financeiramente mais sólidas e de melhor qualidade, que darão início a um retorno mais rápido e significativo sobre o investimento e lucro subsequente.
Uma das vantagens mais ocultas de ser membro de um clube de investimento imobiliário é o acesso da organização do clube a descontos. Como os membros estão preparados para investir seu dinheiro em grandes investimentos imobiliários, em vez de uma pessoa investir seu próprio dinheiro, os descontos em propriedades são muito comuns. Com essas despesas gerais mais baixas, os membros têm um excedente inesperado de dinheiro à sua disposição.
No entanto, nem todos os clubes de investimento imobiliário são criados iguais. Os potenciais investidores são aconselhados a pesquisar exaustivamente os grupos possíveis. Infelizmente, muitos clubes são golpes, cobrando “taxas de filiação” exorbitantes e fazendo afirmações exageradas sobre seu sucesso. Por sua própria natureza, o investimento imobiliário é um negócio arriscado, então os investidores precisam escolher sabiamente onde investir seu capital. Consultar consultores financeiros, conversar com amigos e colegas de confiança e entrevistar sócios ativos de um clube em potencial são formas ideais para um investidor conduzir uma verificação abrangente de antecedentes.
Outra consideração importante para aqueles que são novos ou estão pensando em ingressar em um clube de investimento imobiliário é não se deixar levar pela mentalidade de grupo. Se um investidor for pressionado por outros membros a colocar seu dinheiro em uma propriedade questionável sob o pretexto de interesses lucrativos de associação, o investidor deve agir com cautela. Dado o risco inerente ao investimento, um membro deve estar absolutamente certo de que está fechando um negócio com o qual pode se sentir confortável.