Custo de reprodução é o custo incorrido para substituir propriedade que foi danificada, destruída ou roubada por propriedade idêntica. Normalmente, uma pequena dedução é feita para contabilizar a depreciação. As seguradoras podem oferecer uma opção de seguro de propriedade ao custo de reprodução. É importante ler os termos de um contrato de seguro com atenção para determinar que tipo de cobertura está sendo fornecida. Se um determinado tipo de cobertura for desejado, deve ser discutido com um agente de seguros, que pode fornecer informações sobre as apólices disponíveis e seus custos.
Quando um imóvel é segurado pelo custo de reprodução, a seguradora envia um avaliador para determinar o valor do imóvel. O avaliador deve considerar os custos envolvidos na substituição de algo por uma propriedade idêntica, feita com os mesmos materiais, mão de obra e especificações. Ao mesmo tempo, o avaliador considera os efeitos da depreciação sobre o imóvel.
O avaliador chega a um valor que é registrado como custo de reprodução do imóvel. O segurado pode pedir para ver a avaliação e há a opção de apelar se a avaliação não for considerada um reflexo preciso do custo de reprodução. Algumas coisas que podem distorcer o custo incluem a disponibilidade local de materiais ou o uso de materiais incomuns em um projeto de construção.
Caso algo aconteça com a propriedade, a seguradora fará uma investigação para confirmar se a situação está coberta e para determinar que tipo de cobertura é apropriada. Por exemplo, se uma casa for danificada por um incêndio, a seguradora pode optar por pagar pelos reparos apenas se a casa permanecer estruturalmente sólida. Se o incêndio destruir a casa ou danificá-la de maneira tão significativa que os custos de reparo sejam muito altos, a seguradora arcará com o custo de reprodução, permitindo ao proprietário a reconstrução com estrutura idêntica.
Um termo relacionado é “custo de reposição”. No entanto, o custo de reposição só permite a substituição do imóvel por algo de valor e espécie semelhantes. Não paga a substituição por um imóvel idêntico. A diferença entre esses dois termos pode ser importante, especialmente para pessoas que seguram itens raros ou incomuns. Um agente de seguros pode aconselhar sobre o tipo de cobertura mais adequado para uma determinada situação e oferecer orçamentos de apólices de seguro que atendam às necessidades de cobertura.