Um teste de originador de hipoteca ? um exame pelo qual qualquer pessoa que pretenda originar hipotecas deve passar. Em muitos pa?ses, as ag?ncias governamentais emitem licen?as de hipoteca para as pessoas que passam no teste do originador da hipoteca, e somente as pessoas que possuem essa licen?a podem trabalhar como credoras. O teste normalmente inclui informa??es relacionadas a leis e produtos de empr?stimos.
Antes de fazer um teste de originador de hipotecas, um candidato normalmente precisa passar por um curso de treinamento em hipotecas. Os credores em potencial s?o ensinados sobre como emprestar produtos e ?tica durante o curso de treinamento. Bancos e empresas financeiras normalmente pagam para que os funcion?rios participem dessas sess?es de treinamento, mas os trabalhadores independentes precisam cobrir seus pr?prios custos. Na conclus?o da aula de treinamento, os candidatos normalmente fazem um teste pr?tico que abrange material semelhante ?s informa??es inclu?das no teste real do originador da hipoteca.
Um teste de hipoteca ? normalmente dividido em v?rias se??es diferentes, e os candidatos precisam responder a um certo n?mero de perguntas corretamente em cada se??o para passar no exame. A se??o legal do teste cont?m perguntas que testam o conhecimento dos candidatos sobre as regras relacionadas ? avalia??o de taxas, a maneira como as taxas s?o calculadas e as proibi??es de discrimina??o contra solicitantes de empr?stimos com base em ra?a, religi?o ou sexo. Na se??o de ?tica do exame, os candidatos normalmente s?o apresentados com cen?rios fict?cios e devem especificar como os originadores de hipotecas devem lidar com cada situa??o. Para obter uma boa pontua??o na se??o de ?tica, os candidatos devem demonstrar um entendimento de como agir no melhor interesse dos clientes em potencial, em vez de se concentrar em fazer vendas.
Depois de fazer o teste do originador da hipoteca, os candidatos a exames geralmente precisam esperar algumas semanas antes de descobrir se foram aprovados no teste. Em algumas circunst?ncias, as pessoas que reprovam no exame t?m a oportunidade de refaz?-lo imediatamente. As pessoas que precisam refazer o teste geralmente devem pagar uma taxa para faz?-lo e, em alguns pa?ses, as pessoas que falham tamb?m devem refazer a classe de exame de hipoteca.
As pessoas que passam no exame recebem uma licen?a e podem trabalhar como originadoras ou corretoras de hipotecas. As autoridades reguladoras geralmente exigem que os corretores ativos fa?am cursos de educa??o continuada anualmente para manter sua licen?a ativa. Os criadores de hipotecas que permitem que sua licen?a caduque geralmente podem ser restabelecidos se eles fizerem as aulas de educa??o continuada necess?rias e pagarem uma taxa de reintegra??o. Os credores que originam empr?stimos para aquisi??o de im?veis residenciais e comerciais n?o precisam normalmente obter uma licen?a de hipoteca ou fazer o teste de origina??o.