Os advogados de propriedade ajudam seus clientes a comprar ou vender imóveis, e é por isso que esse tipo de advogado também é chamado de advogado. Se os clientes estão comprando ou vendendo imóveis residenciais ou comerciais, advogados de propriedade estão disponíveis para facilitar o processo. Por exemplo, é função deste tipo de advogado explicar os termos ao cliente antes que qualquer transação seja feita, porque pode ser difícil entender o direito da propriedade sem ajuda. Os clientes que planejam vender ou doar propriedades como presente são incentivados a procurar advogados imobiliários, assim como aqueles que consideram comprar imóveis.
Espera-se que os advogados da propriedade expliquem as leis para seus clientes antes de fazer qualquer transação para impedir que os clientes tomem uma decisão imprudente ao comprar ou vender imóveis. Os advogados do setor imobiliário geralmente pesquisam o histórico do imóvel em questão e informam seus clientes sobre quaisquer problemas legais que possam estar presentes. Por exemplo, é de responsabilidade do advogado descobrir quaisquer disputas sobre quem obterá a propriedade depois que o proprietário falecer ou quem é o dono da terra onde está a propriedade. Aqueles que não têm certeza se precisam de um advogado de propriedade são incentivados a agendar uma consulta para esclarecer os vários detalhes da lei de propriedade antes de tomar uma decisão.
Algumas pessoas se beneficiam de advogados de propriedade quando vendem ou doam imóveis. O trabalho do advogado da propriedade é negociar os termos da venda, resolver quaisquer problemas com o título e preparar a escritura. O advogado também deve estar no fechamento para examinar e explicar os papéis que o vendedor deve assinar. No caso de um cliente doar bens a seus entes queridos como presente, o advogado da propriedade deve garantir que seu cliente seja o proprietário legal e que é dele. Isso pode impedir repercussões legais caso o título de uma propriedade não seja claro.
O trabalho dos advogados de propriedade é semelhante quando os clientes estão pensando em comprar uma casa, porque primeiro devem se certificar de que ela está livre de ônus e quaisquer outros impedimentos que possam impedir que os clientes se tornem os proprietários legais do imóvel. Após a conclusão da pesquisa sobre a propriedade, é necessário preparar os documentos legais. As condições de pagamento, incluindo impostos e custos de fechamento, precisam ser determinadas, após as quais o fechamento ocorrerá. Antes que isso ocorra, o advogado precisa obter um seguro de titularidade para o cliente e, em seguida, revisar todos os documentos que precisam ser assinados. Essas tarefas resultam no cliente evitando problemas legais depois que ele compra a propriedade.