Os advogados de propriedade ajudam seus clientes a comprar ou vender im?veis, e ? por isso que esse tipo de advogado tamb?m ? chamado de advogado. Se os clientes est?o comprando ou vendendo im?veis residenciais ou comerciais, advogados de propriedade est?o dispon?veis para facilitar o processo. Por exemplo, ? fun??o deste tipo de advogado explicar os termos ao cliente antes que qualquer transa??o seja feita, porque pode ser dif?cil entender o direito da propriedade sem ajuda. Os clientes que planejam vender ou doar propriedades como presente s?o incentivados a procurar advogados imobili?rios, assim como aqueles que consideram comprar im?veis.
Espera-se que os advogados da propriedade expliquem as leis para seus clientes antes de fazer qualquer transa??o para impedir que os clientes tomem uma decis?o imprudente ao comprar ou vender im?veis. Os advogados do setor imobili?rio geralmente pesquisam o hist?rico do im?vel em quest?o e informam seus clientes sobre quaisquer problemas legais que possam estar presentes. Por exemplo, ? de responsabilidade do advogado descobrir quaisquer disputas sobre quem obter? a propriedade depois que o propriet?rio falecer ou quem ? o dono da terra onde est? a propriedade. Aqueles que n?o t?m certeza se precisam de um advogado de propriedade s?o incentivados a agendar uma consulta para esclarecer os v?rios detalhes da lei de propriedade antes de tomar uma decis?o.
Algumas pessoas se beneficiam de advogados de propriedade quando vendem ou doam im?veis. O trabalho do advogado da propriedade ? negociar os termos da venda, resolver quaisquer problemas com o t?tulo e preparar a escritura. O advogado tamb?m deve estar no fechamento para examinar e explicar os pap?is que o vendedor deve assinar. No caso de um cliente doar bens a seus entes queridos como presente, o advogado da propriedade deve garantir que seu cliente seja o propriet?rio legal e que ? dele. Isso pode impedir repercuss?es legais caso o t?tulo de uma propriedade n?o seja claro.
O trabalho dos advogados de propriedade ? semelhante quando os clientes est?o pensando em comprar uma casa, porque primeiro devem se certificar de que ela est? livre de ?nus e quaisquer outros impedimentos que possam impedir que os clientes se tornem os propriet?rios legais do im?vel. Ap?s a conclus?o da pesquisa sobre a propriedade, ? necess?rio preparar os documentos legais. As condi??es de pagamento, incluindo impostos e custos de fechamento, precisam ser determinadas, ap?s as quais o fechamento ocorrer?. Antes que isso ocorra, o advogado precisa obter um seguro de titularidade para o cliente e, em seguida, revisar todos os documentos que precisam ser assinados. Essas tarefas resultam no cliente evitando problemas legais depois que ele compra a propriedade.