Uma parte garantida é qualquer parte que detém um ativo como penhor ou garantia associada a uma dívida para com essa parte. Esse indivíduo ou entidade pode ser algum tipo de credor, incluindo um banco, credor privado ou uma empresa financeira. Os vendedores que optam por financiar a compra de bens para seus compradores também se enquadram nessa categoria, supondo-se que exista algum tipo de gravame sobre um ativo pertencente a esses compradores que permanece em vigor até que a dívida seja integralmente paga.
As partes garantidas envolvem praticamente qualquer tipo de credor ou vendedor que opta por fazer uso de um modelo de negócios que exige que os compradores forneçam algum tipo de garantia como parte dos termos de financiamento da compra de um ativo. Em muitos casos, o ativo adquirido serve como garantia ou garantia para o empréstimo. Por exemplo, um credor hipotecário pode aceitar o imóvel adquirido com o empréstimo como garantia ou garantia desse empréstimo. Caso o comprador pare de efetuar os pagamentos da dívida, a parte garantida tem o direito de declarar o empréstimo inadimplente, iniciar um processo de execução hipotecária, obter o controle do ativo penhorado e vender esse ativo em liquidação.
Um dos benefícios de um acordo de parte garantida é que credores, vendedores e outros tipos de obrigados possuem alguma proteção adicional contra os resultados negativos de um default na dívida dos compradores. Isso muitas vezes torna possível fazer negócios que, de outra forma, seriam considerados muito arriscados, com base no desempenho de crédito anterior dos devedores envolvidos. Com uma parte garantida, esse desempenho passado ainda é muito importante para o processo de empréstimo, mas é ligeiramente moderado pelo fato de que a prestação de garantia aumenta as chances de o credor ser totalmente compensado, mesmo se o devedor se tornar incapaz ou não quiser honrar o obrigação de dívida.
As leis e regulamentos que regem a capacidade de funcionar como parte garantida variam de um país para outro. No âmbito dos regulamentos que se aplicam a uma jurisdição específica, os credores e vendedores podem ter que cumprir critérios específicos a fim de exigir a prestação de algum tipo de garantia como parte de suas práticas de crédito e empréstimo. A maioria das jurisdições também exige o cumprimento de regulamentações que ajudam a definir esforços razoáveis por parte do vendedor ou credor antes de declarar a dívida inadimplente e tentar executar a hipoteca sobre o ativo garantido.