O valor do investimento é uma medida do valor ou valor que um determinado imóvel tem para um determinado comprador ou investidor. Dependendo das circunstâncias do investidor, esse valor pode ser igual ao valor de mercado atual identificado para o imóvel, desde que o investidor tenha recursos para maximizar o retorno gerado pela compra. Caso o investidor atualmente não tenha esses recursos disponíveis, o valor do investimento da propriedade pode ser inferior ao preço de mercado atual.
Uma vez que o valor do investimento tem a ver com o valor ou valor que o comprador ou investidor coloca no imóvel, esse tipo de avaliação é considerada subjetiva. Isso significa que um comprador potencial pode encontrar maneiras de maximizar os retornos da propriedade depois de comprada, enquanto um comprador diferente pode não estar em posição de usar as mesmas estratégias e não ser capaz de gerar o mesmo tipo de retorno. Nessa situação, o valor do investimento para um investidor seria diferente do valor da propriedade para o segundo investidor.
Vários fatores podem influenciar a determinação do valor do investimento. Isso inclui localização, condição e preço de venda. Os imóveis localizados em áreas zoneadas para os fins que o investidor tem em mente têm mais probabilidade de valer a pena o preço de mercado atual, enquanto aqueles que não valem, mas podem estar em algum momento no futuro, apresentariam mais risco e podem ser considerado como tendo um valor de investimento inferior ao valor de mercado. O estado geral da propriedade, incluindo quaisquer edifícios, também influenciará o valor que um investidor atribui ao imóvel. Ambos os fatores terão alguma influência sobre como um investidor vê o preço de venda do imóvel, seja por considerá-lo razoável ou fora do escopo do que o comprador acredita constituir um custo equitativo para garantir a propriedade do investimento.
Os investidores também considerarão as despesas envolvidas na aquisição do imóvel e na sua preparação para o fim previsto. Por exemplo, se um grupo de investidores optar por adquirir um imóvel com o plano de inauguração de um shopping center, eles considerarão os custos de demolição das estruturas atuais e alisamento do local para que a construção ocorra como parte do processo de determinação do valor do investimento. Da mesma forma, um indivíduo que compra um duplex como um imóvel alugado levará em consideração o que deve ser feito para reformar e atualizar as unidades antes que os inquilinos possam ser garantidos e a propriedade possa se tornar autossustentável. Com base no que deve ser feito para usar a propriedade no esquema geral de investimento, o valor do investimento pode ser maior ou menor para diferentes investidores que estão considerando a compra da propriedade.