Um agente imobili?rio ? uma pessoa que ajuda as pessoas a vender sua propriedade ou a compr?-la. A propriedade geralmente ? uma casa, mas tamb?m pode ser outro tipo de estrutura ou terreno vazio. Um agente deve conhecer o valor de mercado das propriedades, ser capaz de avaliar aspectos positivos e negativos das propriedades, saber anunciar e saber negociar uma venda. Ele ou ela tamb?m costuma trabalhar com institui??es financeiras para ajudar as pessoas a obter os empr?stimos de que precisam para poder comprar propriedades. O agente normalmente trabalha com comiss?o e ganha uma pequena porcentagem de cada venda que ele ou ela ajuda a concluir.
Ajudando os compradores
Para ajudar algu?m a comprar uma casa, o agente primeiro precisa descobrir que tipo de casa o cliente deseja, o pre?o da casa que o comprador pode pagar e todos os locais aceit?veis. Em seguida, geralmente usando um sistema de rede existente para vendas dom?sticas, o agente identifica as propriedades ? venda que atendem aos crit?rios necess?rios. Ele ou ela levar? o cliente a muitos locais para ver em primeira m?o as casas, explicar as caracter?sticas positivas e negativas de cada uma, fornecer estimativas de valores justos para as propriedades e responder a quaisquer perguntas que o cliente possa ter. Se o comprador decidir fazer uma oferta em uma casa, o agente ajudar? a escolher um pre?o de oferta e far? a oferta ao agente do vendedor.
Antes que uma compra possa ser conclu?da, o agente geralmente deve trabalhar com outros profissionais do setor imobili?rio para garantir que toda a documenta??o seja conclu?da corretamente e que o cliente tenha o financiamento necess?rio. Isso pode envolver o trabalho com gerentes ou credores banc?rios, avaliadores dom?sticos e corretores hipotec?rios. O agente ent?o organiza uma reuni?o em que o cliente assina toda a papelada e recebe as chaves da sua nova casa.
Ajudando os vendedores
Quando um cliente deseja vender uma casa, o corretor ajuda a definir um pre?o. O pre?o pedido geralmente ? baseado nas vendas recentes de casas semelhantes na mesma ?rea. Um agente tamb?m aconselhar? os clientes sobre como preparar a casa para exibi??o, para torn?-la o mais atraente poss?vel para os potenciais compradores, como mant?-la limpa, dar aos quartos decora??es simples, fazer reparos b?sicos e pintar paredes. O agente anuncia a casa para outros agentes e o p?blico em geral.
Quando algu?m est? interessado na casa, o agente organiza a exibi??o para o potencial comprador, geralmente trabalhando com o agente imobili?rio do comprador. Os agentes tamb?m podem manter casas abertas – per?odos em que algu?m ? convidado a percorrer as casas ? venda e fazer perguntas ou obter informa??es dos agentes. Quando uma oferta ? feita em uma casa, o agente avisa o cliente sobre se deve aceit?-la e processar? a venda se a oferta for aceita.
Treinamento e Licenciamento
Um agente imobili?rio geralmente ? treinado formalmente durante aulas especiais para o trabalho, mas o treinamento no trabalho tamb?m ? comum. Na maioria dos lugares, uma pessoa deve passar em um exame que permita que ela seja licenciada. Algu?m licenciado pode trabalhar legalmente como agente imobili?rio apenas na jurisdi??o que emitiu a licen?a. Um diploma universit?rio geralmente n?o ? necess?rio para ser um agente, mas muitas jurisdi??es exigem que uma pessoa tenha pelo menos uma certa idade para ser licenciada. Uma verifica??o de antecedentes tamb?m ? frequentemente necess?ria.