Um especialista em hipoteca reversa é um profissional financeiro especializado no fornecimento de produtos de hipoteca reversa. Ele ou ela podem trabalhar para um banco, administrando hipotecas reversas para os clientes do banco, para um corretor que ajuda as pessoas a encontrar empréstimos ou para uma organização que fornece informações e assistência a pessoas que estão considerando uma hipoteca reversa. Os requisitos para se tornar um especialista em hipoteca reversa variam, com a maioria tendo algum treinamento no setor financeiro, que inclui treinamento específico em produtos hipotecários.
As hipotecas reversas são contratadas principalmente pelos idosos, e alguns bancos podem realmente limitar suas hipotecas reversas aos mutuários acima de 62 anos. Com esse tipo de hipoteca, o mutuário recebe pagamentos deduzidos da quantidade de patrimônio que o mutuário possui em casa. O valor dos pagamentos não pode exceder o valor da casa, e a maioria das hipotecas reversas também estão disponíveis apenas se não houver outros ônus na propriedade.
Depois que o mutuário sai de casa, a casa deve ser vendida para pagar a hipoteca, ou herdeiros e membros da família podem resgatá-la, em dinheiro ou usando uma hipoteca para financiar o pagamento da hipoteca reversa. Hipotecas reversas são classicamente usadas por idosos para garantir que eles tenham uma fonte estável de renda na velhice; a vantagem é que, diferentemente de um empréstimo residencial, nenhum pagamento é exigido dos mutuários.
As hipotecas reversas podem ser complicadas, e um especialista em hipotecas reversas precisa de algumas habilidades especiais para trabalhar com sucesso com os clientes. Como as hipotecas reversas se baseiam no patrimônio disponível na residência, a credibilidade dos requerentes não é muito importante, mas os credores precisam pensar em questões como o potencial de um declínio no valor da residência que poderia forçar o banco a tomar uma decisão. perda, juntamente com a idade e a saúde dos candidatos. Os especialistas em hipotecas reversas também podem oferecer informações sobre outros produtos financeiros para ajudar seus clientes a selecionar a melhor opção para suas necessidades.
Esses profissionais tendem a trabalhar em áreas urbanas, onde um especialista em hipotecas reversas pode encontrar bastante trabalho porque a população é grande. Eles também podem trabalhar em comunidades menores com uma grande população idosa. Muitos podem fornecer assistência por telefone para clientes em áreas rurais que precisam de informações ou produtos de hipoteca reversa. Como outros profissionais de hipoteca, um especialista em hipoteca reversa deve ser capaz de equilibrar as necessidades do banco com as necessidades do cliente para desenvolver uma hipoteca que seja adequada e com baixo risco.