As obrigações Ginnie Mae são investimentos em títulos oferecidos pela Government National Mortgage Association (GNMA ou Ginnie Mae). Eles são um exemplo de título lastreado em hipotecas, já que a Ginnie Mae gera esses títulos reunindo hipotecas e vendendo-as em pacotes aos investidores. Investir em títulos Ginnie Mae pode render melhores retornos do que muitos outros títulos do governo e também é mais seguro do que investir em títulos lastreados em hipotecas no mercado aberto. Esses investimentos não são isentos de risco, no entanto.
GNMA atua como um financiador de hipotecas residenciais. Ela compra hipotecas de bancos e outros credores e as retém, vende para investidores privados ou as vende para firmas de investimento. Ao comprar empréstimos, a GNMA possibilita aos credores originar novos empréstimos. A agência ajuda a manter o financiamento disponível para habitação e garante taxas de juros acessíveis. GNMA trabalha para aumentar a casa própria nos Estados Unidos.
Existem vários benefícios para os títulos Ginnie Mae como uma ferramenta de investimento. As pessoas podem negociá-los em mercados secundários como um ativo líquido e, como o governo os apóia, eles são altamente confiáveis. As pessoas obterão retornos sobre os títulos à medida que pagarem o principal e os juros de suas hipotecas e os retornos serão estáveis e confiáveis. As pessoas que desejam a segurança dos títulos lastreados pelo governo e os retornos mais elevados disponíveis no mercado aberto podem encontrar um compromisso aceitável com os títulos da Ginnie Mae, onde obtêm retornos mais elevados, mas ainda podem investir com segurança.
Em 2011, os investidores precisavam de um mínimo de $ 25,000 dólares americanos (USD) para investir em títulos Ginnie Mae. Esse investimento mínimo pode ser uma barreira significativa para as pessoas que desejam investir neste produto financeiro e pode representar um risco caso as pessoas coloquem todos os seus fundos disponíveis para investimento em títulos da Ginnie Mae; se algo der errado, o investidor perdeu tudo. Outro risco com títulos Ginnie Mae é o pré-pagamento. As pessoas podem optar por pagar suas hipotecas antecipadamente, privando os investidores de ganhos com juros.
Os investidores individuais podem pesar os prós e os contras dos títulos da Ginnie Mae para determinar se eles são uma boa escolha. Os consultores financeiros também podem ter recomendações. Geralmente é uma boa ideia diversificar os investimentos tanto quanto possível e, se esses títulos representarem uma grande parte da carteira de alguém devido à grande necessidade de investimento inicial, eles podem não fazer a melhor escolha disponível. É importante estar ciente de que esses títulos não oferecem retornos garantidos, embora seja possível projetar retornos; alguém poderia teoricamente comprar $ 100,000 dólares e o título poderia ser resgatado no dia seguinte como resultado de pré-pagamentos da hipoteca, sem receita de juros para o comprador.
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