Um subloca??o, tamb?m chamado de subloca??o, ? um termo imobili?rio que se refere a alugar simultaneamente uma propriedade de algu?m e alug?-la a terceiros. Curto prazo significa que o subarrendamento ? por um per?odo finito de tempo que geralmente n?o ? t?o longo quanto a maioria dos outros arrendamentos. Normalmente, os termos espec?ficos do contrato diferem em cada caso.
As subloca??es de curto prazo podem variar em comprimento, dependendo do tipo de propriedade. Alguns tipos populares de op??es de aluguel s?o um subarrendamento de apartamento ou casa. Embora existam subloca??es comerciais de curto prazo, elas s?o um pouco menos comuns que subloca??es residenciais. Em geral, h? menos responsabilidades gerais impostas a algu?m que entra em um contrato de subloca??o de curto prazo do que em um contrato de longo prazo.
Os acordos escritos para subloca??es de curto prazo geralmente podem ser t?o formais quanto o contrato de loca??o original. Se algu?m estiver alugando propriedades de um senhorio, pode haver uma obriga??o de obter permiss?o para sublocar antes de entrar em um acordo com um terceiro. A maioria dos contratos de subarrendamento de curto prazo, mas n?o todos, s?o escritos com termos espec?ficos. Por exemplo, o arrendat?rio original, muitas vezes chamado de sub arrendador, ainda ? respons?vel pelo pagamento do aluguel e pela manuten??o adequada do im?vel pelo subtenente. A subloca??o normalmente descreve as obriga??es espec?ficas do arrendat?rio em rela??o ao arrendador, que ainda ? obrigado a manter seu contrato de arrendamento original com o propriet?rio.
Os apartamentos mobiliados, geralmente chamados de moradias corporativas, s?o outro exemplo de uma op??o comum de moradias de curto prazo. Geralmente, eles est?o localizados perto de empresas e universidades, onde as pessoas podem estar trabalhando ou estudando, de algumas semanas a um ano ou mais. Alugamentos de curta dura??o de resid?ncias universit?rias e apartamentos fora do campus tamb?m s?o op??es populares entre os estudantes universit?rios. Por exemplo, estudantes de gradua??o em algumas universidades podem sublocar seus apartamentos ou um quarto em um apartamento compartilhado, durante o ver?o ou at? um semestre acad?mico.
O aluguel de timeshare ou outros tipos de propriedades de f?rias ? outro exemplo de subloca??es de curto prazo. Alguns profissionais do setor imobili?rio aconselham a contrata??o de um agente na ?rea para atuar como gerente de propriedade, supervisionando quaisquer contratos de subarrendamento, se o propriet?rio n?o puder estar presente. A dura??o t?pica de um aluguel de temporada de curta dura??o ? geralmente de pelo menos duas noites e pode variar de uma ?nica semana a v?rios meses.
Em geral, um subarrendamento comercial tende a ser de longo prazo, em oposi??o a curto prazo. Por exemplo, o propriet?rio de um pr?dio de escrit?rios normalmente aluga a propriedade para uma empresa de gerenciamento, que aluga espa?o para outros inquilinos comerciais por pelo menos um ano. Al?m de pessoas interessadas apenas em um espa?o de escrit?rio tempor?rio, as subloca??es de curto prazo geralmente s?o mais adequadas para situa??es residenciais.
Existe uma grande quantidade de informa??es dispon?veis para pessoas que desejam localizar subloca??es de curto prazo dispon?veis, bem como aquelas interessadas em sublocar suas pr?prias propriedades. Muitos sites anunciam subloca??es ou atuam como servi?os de quadro de avisos. Al?m disso, muitas fontes de informa??es e formul?rios legais – como contratos de aluguel de amostra – podem ser encontradas on-line, em bibliotecas locais e em livrarias.
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