Um corretor de hipoteca comercial geralmente trabalha no campo imobili?rio. Um indiv?duo nessa posi??o atua como uma liga??o entre institui??es financeiras e indiv?duos que procuram empr?stimos hipotec?rios para financiar propriedades comerciais. Os corretores hipotec?rios vendem empr?stimos a seus clientes e geralmente trabalham com v?rias institui??es financeiras, permitindo uma variedade maior de op??es de empr?stimos. Os corretores devem saber como o mercado de empr?stimos hipotec?rios opera para oferecer servi?os eficazes.
A maioria dos corretores de hipotecas comerciais precisa ser licenciada, mas os requisitos podem variar de acordo com o estado. Muitos corretores hipotec?rios trabalham com comiss?o, que ? uma das raz?es pelas quais a experi?ncia em vendas ? importante para essa posi??o. Os conhecimentos de inform?tica tamb?m s?o importantes, pois muitos corretores de hipotecas comerciais mant?m bancos de dados com informa??es sobre os mercados em que trabalham.
Como existem muitos pacotes e produtos diferentes de empr?stimos hipotec?rios, um dos deveres de um corretor de hipotecas comerciais ? conhecer todos os produtos dispon?veis. Os corretores tamb?m s?o geralmente chamados a comercializar esses produtos para clientes ou tomadores em potencial. O corretor deve ser capaz de identificar o produto ou pacote espec?fico de empr?stimo que melhor atender? ?s necessidades de cada cliente.
A comunica??o ? uma grande parte do trabalho de um corretor de hipoteca comercial. Por exemplo, o corretor n?o apenas trabalha geralmente com institui??es financeiras para obter um empr?stimo para um potencial propriet?rio de uma propriedade comercial, mas tamb?m deve ser capaz de explicar ao cliente todos os aspectos do processo de empr?stimo hipotec?rio. Isso garante que o cliente esteja ciente de todos os detalhes do empr?stimo.
O conhecimento das leis relacionadas ao setor hipotec?rio ? geralmente importante para os corretores de hipotecas comerciais saberem. O corretor hipotec?rio n?o deve apenas conhecer os regulamentos federais e estaduais referentes aos mercados hipotec?rio ou financeiro, mas tamb?m deve poder explicar essas leis ao cliente. Mais especificamente, o corretor de hipoteca comercial deve ser capaz de explicar tudo em um contrato de empr?stimo espec?fico para que os clientes entendam quaisquer poss?veis ramifica??es legais. Isso inclui informa??es relacionadas ao padr?o do mutu?rio ou a outros problemas.
Depois que um cliente demonstra interesse em solicitar um empr?stimo hipotec?rio, o corretor de hipoteca comercial analisa a elegibilidade do solicitante. A capacidade do cliente de reembolsar o empr?stimo ? investigada pesquisando o hist?rico de cr?dito do cliente, bem como reunindo os documentos necess?rios. Feito isso, o corretor hipotec?rio enviar? um pedido ? institui??o de cr?dito apropriada. Continuando no papel de contato, o corretor de hipoteca comercial tamb?m informa o solicitante se o pedido foi ou n?o aprovado.