Um landman normalmente trabalha em nome de uma empresa de combustível ou petróleo, executando uma série de tarefas importantes para atender aos objetivos da empresa. As tarefas que uma pessoa nesta posição é designada podem variar, mas geralmente incluem a criação e negociação de contatos, a organização de negociações, a realização de diligências e a atuação como ponto de contato da empresa com o público. Esses indivíduos também podem ajudar a garantir que uma empresa cumpra as leis aplicáveis e com a preparação de relatórios. A extensão das responsabilidades de um landman, no entanto, pode depender de ele ser um funcionário da empresa, um landman independente ou um consultor.
Apesar do fato de que a descrição exata do trabalho de um trabalhador rural pode variar, esse trabalho geralmente se concentra em atender às necessidades das empresas de gás e petróleo quando se trata de localizar proprietários de terras; negociação de contratos de compra, arrendamento, comércio e venda; e executar a devida diligência antes que uma transação seja concluída. Esse trabalho também pode exigir que uma pessoa realize pesquisas on-line e em tribunais locais para determinar a propriedade da terra em questão. Pesquisas também podem ser necessárias para localizar proprietários de terras. Além disso, uma pessoa com esse título às vezes tem a tarefa de criar contratos e provavelmente terá a tarefa de preparar relatórios.
É importante notar que, embora muitos homens de terra trabalhem com empresas de gás ou petróleo, eles também podem encontrar emprego em outras indústrias. Por exemplo, se uma empresa usa o vento para a geração de energia, ela também pode precisar dos serviços dos proprietários de terra. Nesses casos, esses indivíduos podem ter o trabalho de encontrar locais adequados para turbinas e depois determinar quem é o proprietário da terra que a empresa deseja usar. Uma pessoa com esse título também pode trabalhar para negociar o arrendamento ou a compra do terreno em questão. Assim como acontece com os homens da terra que trabalham para empresas de gás e petróleo, esses tipos de homens da terra também podem executar muitas outras tarefas, incluindo a procura de defeitos na terra e a geração de relatórios.
Um indivíduo que trabalha como fazendeiro pode fazê-lo como empregado, mas muitos fazem outros tipos de arranjos de trabalho. Um indivíduo que executa esse trabalho como funcionário é frequentemente chamado de proprietário da empresa, enquanto uma pessoa que trabalha com base em contrato é chamada de proprietário independente. Aqueles que trabalham com base em contratos e se concentram no lado da diligência são frequentemente chamados de consultores. Independentemente da organização do trabalho, as tarefas do trabalho normalmente são as mesmas.