Algumas das consequências da inadimplência de uma hipoteca residencial incluem multas por atraso, danos de crédito e o risco de execução hipotecária. Também são enviadas cartas e telefonemas frequentes para o proprietário de um imóvel na tentativa de cobrar a dívida vencida, o que pode criar estresse adicional para o proprietário. A inadimplência da hipoteca muitas vezes leva alguns proprietários a renegociar os termos de um empréstimo hipotecário e, embora esta seja frequentemente a melhor maneira de impedir que uma propriedade seja vendida em uma venda de execução hipotecária, também muitas vezes resulta no proprietário ter que apresentar um montante fixo, bem como experimentar um aumento nos pagamentos mensais da hipoteca, o que pode criar uma pressão financeira.
A maioria dos credores permite um curto período de carência após o vencimento do pagamento programado da hipoteca. Quando esse período é excedido, no entanto, taxas de atraso adicionais são comumente adicionadas à dívida, e começam os telefonemas de cobrança e a correspondência. Se o pagamento da hipoteca não for pago em 30 dias, os credores geralmente relatam esse status às agências de crédito, o que é prejudicial para a classificação de crédito geral do proprietário. Se a inadimplência da hipoteca continuar, os credores também podem iniciar procedimentos de execução hipotecária e o proprietário pode ser removido à força da casa.
A inadimplência de uma hipoteca sempre coloca uma propriedade em risco de execução hipotecária. Embora muitos proprietários consigam pagar os pagamentos em atraso para evitar que uma venda de hipoteca aconteça, muitos não o são. Algumas das razões mais comuns para o inadimplemento das hipotecas incluem uma redução ou perda total de salários, um divórcio recente ou qualquer outra dificuldade familiar. Todas essas situações podem causar estresse na vida do proprietário e o calote de uma hipoteca aumenta ainda mais esse estresse, pois a probabilidade de perder a casa aumenta drasticamente.
Em alguns casos de inadimplência e execução hipotecária, um credor pode estar inclinado a processar o proprietário na tentativa de ganhar todo o dinheiro que foi perdido. Se o credor receber o que é conhecido como decisão de deficiência, o proprietário pode ser forçado a pagar ao credor por perdas financeiras, que incluem o valor da hipoteca vencida, taxas de execução hipotecária e a diferença entre o que é devido sobre uma propriedade e o valor atual da propriedade valor de venda. Em algumas jurisdições, os credores podem processar o ex-proprietário por esses valores vários anos após a venda de uma casa ser executada. Quando isso ocorre, muitos proprietários vão à falência como resultado.
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