O termo “renda residual” é usado para descrever somas de dinheiro que os investidores recebem de forma incremental durante longos períodos de tempo. À medida que a renda residual aumenta, os investidores se tornam menos dependentes de sua renda atual. Os investidores que buscam aumentar os níveis de renda residual devem considerar a compra de imóveis e outros ativos geradores de renda, como títulos. Além disso, alguns optam por receber uma parte de seu salário como residual, em vez de pagamentos de renda adiantados.
Os investidores imobiliários geram renda residual comprando e alugando edifícios comerciais e residenciais. Inicialmente, os investimentos imobiliários podem render muito pouco, uma vez que os rendimentos do aluguel são compensados pelo custo de financiamento do imóvel. Pessoas que financiam imóveis com empréstimos a taxas fixas geram maiores níveis de receita ao longo do tempo porque os pagamentos das hipotecas permanecem estáveis enquanto a inflação faz com que o aluguel suba. Em vez de depender da renda de uma propriedade, muitos investidores compram casas para alugar em vários locais diferentes para que possam receber renda mesmo se uma das propriedades ficar vaga entre os períodos de locação.
Títulos de dívida, como títulos e títulos lastreados em hipotecas, são investimentos geradores de renda que as pessoas podem usar para gerar renda residual adicional. Muitos tipos de títulos têm prazos de 30 anos e pagamentos de juros mensais fixos. As taxas de juros de outros tipos de títulos são ajustadas com base na inflação para que os investidores recebam renda adicional sempre que a inflação afetar a economia. Como os títulos têm prazos limitados, outros investidores optam por investir em fundos de títulos abertos, uma vez que os pagamentos de receita desses fundos não terminam quando os títulos subjacentes vencem.
Pessoas que trabalham como agentes de seguros ou representantes de investimentos geralmente têm a opção de receber parte ou a totalidade de seu salário na forma de renda residual. Os agentes que vendem apólices de seguro de vida podem receber um pagamento à vista ou podem optar por receber pequenos pagamentos baseados em comissões. Da mesma forma, os corretores podem receber comissões iniciais, chamadas de cargas, pela venda de fundos mútuos ou podem optar por receber seu pagamento em uma base anual, caso em que recebem uma parte das taxas anuais que os investidores pagam à empresa do fundo. Alguns outros tipos de agentes de vendas também têm a opção de receber receitas a longo prazo. Em muitos casos, os pagamentos são estruturados de forma que as pessoas acabem recebendo mais dinheiro se optarem por uma renda residual em vez de uma renda inicial.
Escritores, músicos e artistas têm a oportunidade de escolher a renda residual em vez de pagamentos únicos. Alguns editores online pagam aos escritores com pagamentos residuais vinculados às vendas de publicidade. Artistas e músicos geralmente recebem pequenos pagamentos de royalties sempre que empresas ou indivíduos usam sua arte musical. Portanto, pessoas criativas podem gerar renda residual adicional escolhendo pagamentos de royalties de longo prazo em vez de taxas iniciais.
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