No final das contas, as melhores idéias de open house são aquelas que funcionarão para ajudar a fazer com que a casa seja vendida. Tanto a popularidade quanto a eficácia das casas abertas dependem da área geográfica específica e das preferências dos compradores de casas. Com a popularidade da Internet e a capacidade de incluir fotografias tanto internas quanto externas de casas para os compradores verem, o número de casas abertas caiu em algumas comunidades. No entanto, muitos profissionais do setor imobiliário recomendam um tour pela Internet, bem como uma casa aberta.
Permitir um aviso suficiente de uma casa aberta é extremamente importante, pois mesmo as melhores idéias para preparar a propriedade não serão eficazes se as pessoas mais prováveis de estarem interessadas em comparecer não derem notícias do evento a tempo. As melhores ideias de open house em termos de publicidade do evento significam ser atencioso e criativo para alcançar os compradores-alvo. Colocar uma placa de “casa aberta” no gramado pode resultar na atração de alguns compradores potenciais que dirigem pela vizinhança, mas provavelmente resultará em mais vizinhos parando para estimar melhor o valor de suas próprias casas do que na obtenção de tráfego direcionado.
Colocar um anúncio em folhetos imobiliários locais e suplementos de jornais é uma das melhores idéias de open house porque as pessoas que os lêem geralmente procuram comprar uma casa na área. Normalmente, há espaço para apenas um título e algumas linhas que descrevem o imóvel à venda nessas publicações, portanto, é crucial incluir todos os benefícios que fazem a casa se destacar das demais. Por exemplo, quando se trata de apartamentos à venda, os condomínios de cobertura costumam ter a maior demanda, portanto, os proprietários desse tipo devem incluir essa informação em seu título.
A preparação adequada da propriedade listada para o dia de visitação pública deve começar com o que é chamado de apelação do freio. A apelação do freio significa que a propriedade mostra bem desde seu quintal e exterior. Além de garantir que os gramados, jardins e o prédio em si sejam bem conservados, as melhores idéias de open house para criar um ambiente de calçada incluem toques caseiros, como flores em vasos ou plantas ao lado da porta de entrada.
O interior da casa deve ter toda a desordem e itens pessoais, como fotos de família, removidos e guardados até o dia da mudança. Os compradores de casas precisam ser capazes de imaginar-se morando na casa que estão pensando em comprar; muitos toques pessoais tornam isso menos provável de acontecer. As ideias para uma casa aberta para ajudar a inspirar os compradores em potencial a se interessarem pela casa incluem uma aparência limpa e organizada, bem como nenhum odor desagradável ou qualquer coisa que precise de conserto. Vasos de flores frescas colocados nos quartos podem dar às casas à venda fragrância e um visual fresco.