Os diferentes tipos de serviços de corretor de imóveis são divididos principalmente nos de compradores ou vendedores. Os corretores fornecem recursos para compradores e vendedores de imóveis, além de aconselhar sobre negociações de preços. Muitos corretores imobiliários também fornecem serviços de gerenciamento de aluguel para proprietários que desejam alugar uma suíte, casa ou espaço comercial para inquilinos. Alguns corretores são especializados em serviços de propriedades comerciais ou residenciais.
Para os compradores que adquirem um imóvel comercial ou residencial como um investimento para obter uma renda mensal alugando espaço, uma corretora de imóveis pode oferecer um serviço completo de proprietário. Esses serviços de corretor imobiliário geralmente incluem a localização e a triagem de inquilinos, bem como a cobrança de aluguéis. O cliente geralmente paga uma taxa mensal pelos serviços, bem como por quaisquer reparos necessários ou outras despesas de propriedade.
Os corretores de imóveis têm acesso a informações que os leigos normalmente não têm. Os serviços populares de corretor imobiliário incluem mostrar comparações ou “comps” de compradores ou vendedores de propriedades semelhantes na mesma área. As Comps podem ajudar os compradores a entender se o vendedor tem ou não um preço de tabela razoável na propriedade que está considerando comprar. Eles também servem como um guia para o vendedor ajudar a decidir sobre um preço de tabela justo para o imóvel que ele ou ela está colocando à venda.
Os corretores também acessam o Serviço de Listagem Múltipla (MLS), que é uma lista de propriedades à venda completas com preços e informações sobre imóveis, terrenos e impostos sobre a propriedade. Um dos principais tipos de serviços de corretor de imóveis é mostrar propriedades, sejam aquelas para o comprador exibir ou as propriedades do vendedor para compradores interessados. Os corretores que representam o vendedor geralmente incluem serviços de marketing, como planejar e administrar uma casa aberta para levar grupos de compradores a uma casa para visualizá-la. A maioria das casas abertas ocorre nos finais de semana no final da manhã ou da tarde.
A abertura de um corretor é um evento semelhante, mas é organizado por um corretor imobiliário que representa um vendedor para a participação de outros corretores. Esse tipo de serviço para os clientes geralmente é feito para expandir a rede de potenciais compradores. Os corretores participantes podem achar que a propriedade parece atender aos critérios de compra de um ou mais de seus clientes. Outros serviços de corretor de imóveis que podem estar disponíveis para os clientes são técnicas de preparo doméstico para preparar uma casa ou condomínio para ser mais adequado a muitos compradores, como organização do ambiente e decoração leve. Um corretor imobiliário geralmente subcontrata um profissional em casa para o trabalho e o cliente é cobrado pelo serviço.
Dar conselhos aos clientes é um serviço regular fornecido por profissionais do setor imobiliário. Eles devem ser objetivos e fornecer aos clientes todas as informações conhecidas sobre uma propriedade. No caso de serviços de corretor de imóveis, incluindo a representação do vendedor e do comprador, a objetividade é especialmente importante para evitar um conflito de interesses. Muitos países exigem contratos de contrato estritos que definem os serviços exatos que um corretor fará para um cliente e a que taxa.
Inteligente de ativos.