A correlação entre o seguro contra inundações e uma hipoteca é que muitos credores hipotecários exigem que os proprietários tenham seguro contra inundações antes de poderem emprestar o dinheiro necessário para comprar a casa. Os credores hipotecários não querem ficar sem nada no caso de uma inundação que danifique ou destrua a propriedade. Esses credores são essencialmente donos da propriedade até que a totalidade do empréstimo hipotecário seja reembolsada. Os compradores em potencial devem entender a conexão entre o seguro contra inundações e uma hipoteca antes de comprarem sua casa.
Um contrato de hipoteca típico é um empréstimo entre uma companhia hipotecária e um potencial comprador de uma casa, que geralmente é forçado a dar uma entrada e, em seguida, é emprestado o restante do custo da casa. Os pagamentos regulares são feitos pelo comprador da casa ao credor, juntamente com os pagamentos de juros a uma taxa determinada no início do contrato. Caso o comprador deixe de cumprir seus pagamentos programados, o credor basicamente toma posse da casa. Por essa razão, compradores e credores devem se preocupar com a relação entre seguro contra inundações e hipoteca.
Nos Estados Unidos, diferentes áreas do país são designadas como áreas de alto risco para inundações, dependendo de fatores como sua localização e clima. A maioria dos credores exige que todos os compradores de casas nessas áreas de alto risco tenham um seguro contra inundações correspondente para proteção contra a enchente. Sendo este o caso, o seguro contra inundações e uma hipoteca estão interligados para o comprador da casa.
Se nenhum seguro contra inundações for adquirido, tanto o comprador quanto o credor seriam danificados por uma inundação que causaria algum dano à casa. Os compradores perderiam o investimento na casa e também perderiam o local de residência. Quanto à companhia hipotecária, ela perderia a garantia que tinha para garantir o empréstimo. O seguro contra inundações pode ajudar a aliviar o golpe financeiro para todas as partes se ocorrer uma inundação.
É importante observar que alguns credores hipotecários podem exigir seguro contra inundações para casas que não estão necessariamente localizadas em áreas suscetíveis a inundações. Os compradores de casas que recorrem a credores como esse podem acabar pagando pesados prêmios por seguros de que provavelmente não precisarão. Ao longo de uma hipoteca, esses pagamentos podem somar uma quantia significativa que poderia ser melhor utilizada em outro lugar. Por esse motivo, os compradores devem considerar fazer compras para outros credores hipotecários se acharem que as demandas de um credor específico por seguro contra inundações são injustas.
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