L’affitto è un termine che definisce il pagamento per un riparo dato da un individuo all’altro. Come ogni pagamento economico, l’affitto può essere soggetto all’inflazione, il fenomeno descritto come troppi dollari che inseguono troppo pochi beni. L’indice dei prezzi al consumo (IPC) misura la variazione del canone di locazione per un dato periodo a causa dell’inflazione. L’IPC e l’affitto hanno una connessione diretta perché la maggior parte degli economisti include i pagamenti per l’alloggio come parte del paniere di beni che compongono il calcolo dell’IPC. Quando i prezzi degli affitti aumentano troppo a causa dell’inflazione, i consumatori possono sperimentare un potere d’acquisto inferiore per altri beni, sia essenziali che non essenziali.
L’IPC e l’affitto possono influire anche su altri pagamenti per l’alloggio, vale a dire per i pagamenti effettuati quando un consumatore acquista una casa. Il calcolo dell’IPC può includere anche altri costi associati ai pagamenti per l’alloggio o il riparo. Ad esempio, anche i pagamenti effettuati per mobili o servizi pubblici, come il gasolio o l’acqua per il riscaldamento, possono rientrare nella formula economica complessiva. Gli economisti, tuttavia, in genere separano l’affitto quando calcolano il CPI. Separare l’affitto dai pagamenti per l’acquisto della casa è necessario a volte anche per analizzare ulteriormente l’effetto del CPI e dei pagamenti dell’affitto.
L’inflazione può essere un fenomeno naturale in termini di ripari. Quando i prezzi di vendita delle case aumentano drasticamente, ad esempio, potrebbe essere più conveniente affittare una casa inizialmente. Poiché la domanda continua a crescere per le proprietà in affitto, tuttavia, i prezzi potrebbero subire un leggero aumento. Inoltre, più individui che necessitano di una casa, come studenti universitari del primo anno o coppie appena sposate, possono anche aumentare la domanda e, quindi, i pagamenti dell’affitto associati. Quindi, nel mercato di questi due elementi esiste una connessione diretta, ma naturale, tra CPI e canone.
Il rifugio è uno degli elementi più importanti di cui un individuo o una famiglia ha bisogno per sopravvivere. Gli economisti includono quindi i pagamenti per il riparo nel paniere dei beni per il calcolo dell’IPC. I numeri che derivano dal calcolo possono aiutare una nazione a decidere se l’intervento del governo è necessario. Questo tipo di politica economica sociale è il risultato di un’economia mista; cioè, l’economia di libero mercato non è in grado di dettare i prezzi basandosi esclusivamente sulla domanda e sull’offerta. Il calcolo dell’IPC e dell’affitto può portare a politiche di welfare che mirano ad aiutare i cittadini più poveri a trovare e pagare un alloggio adeguato.
Il calcolo dell’IPC e dell’affitto è spesso un’attività trimestrale. Ciò consente a una nazione di accertare rapidamente l’ammontare dell’inflazione in un mercato e gli effetti che ha sui pagamenti degli alloggi. I pagamenti degli affitti che aumentano a causa dell’inflazione significano che i consumatori hanno meno soldi da spendere per altri beni. Questo può gettare un’economia in un periodo di contrazione se l’economia dipende fortemente dalla spesa dei consumatori per la crescita economica.
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