Le tariffe di posti vacanti sono statistiche mantenute su posti vacanti in immobili in affitto, case in vendita e hotel. Gli alti tassi di posti vacanti sono generalmente visti come un segnale che il mercato sta lottando, mentre sono auspicabili tassi bassi, poiché indicano che la proprietà è un bene caldo e che i posti vacanti raramente rimangono vuoti per molto tempo. Le statistiche sui tassi di posti vacanti sono conservate da molte agenzie governative e società specializzate nell’analisi economica e possono essere utili da considerare quando le persone si trasferiscono in una comunità.
Nel senso degli alloggi, un tasso di posti vacanti conta il numero totale di unità abitative ma non occupate e determina quale percentuale del totale degli alloggi disponibili è libera. Le tariffe dei posti vacanti comprendono case, appartamenti e altri alloggi. Più è basso il tasso di posti vacanti, più è difficile per le persone trovare un alloggio, perché le unità a cui sono interessati potrebbero non venire in affitto o in vendita molto spesso.
Gli alti tassi di posti vacanti nelle abitazioni di solito suggeriscono una depressione economica. Possono verificarsi quando molte persone escono da una comunità, lasciando un gran numero di case libere e quando gli sviluppatori sopravvalutano il mercato degli alloggi in una comunità. Gli affitti elevati possono anche aumentare il tasso di posti vacanti, in quanto le persone potrebbero non essere in grado di permettersi di affittare, invece prendere altri accordi. I tassi di posti vacanti in hotel possono essere indicatori ancora più forti, poiché molti posti vacanti significano che meno soldi stanno entrando nella comunità.
Le statistiche individuali sono spesso conservate per diversi tipi di alloggi, distinguendo tra appartamenti, case a schiera, abitazioni unifamiliari e così via. I proprietari di solito devono tenere il passo con le informazioni più recenti, poiché le fluttuazioni possono influenzare l’ammontare dell’affitto che possono addebitare. I proprietari possono anche lottare con un tasso di posti insolitamente alto per le proprie proprietà, spesso associato a un elevato turnover, in cui gli inquilini vanno e vengono costantemente.
Anche i tassi di posti vacanti commerciali sono un importante indicatore economico e di solito sono calcolati separatamente rispetto ai tassi residenziali. Queste tariffe possono includere attività commerciali al dettaglio vuote e altri edifici commerciali come magazzini e fabbriche. Tassi bassi sono desiderabili, soprattutto perché le persone sono meno inclini a spendere soldi in distretti aziendali con alti tassi di posti vacanti. Psicologicamente, una fila di vetrine vuote può avere un effetto molto agghiacciante sui consumatori, anche se l’economia è effettivamente robusta.
Le persone interessate a ottenere statistiche sui tassi di posti vacanti in una specifica comunità possono provare a consultare i dati del censimento e gli uffici del governo locale. Gli agenti immobiliari amano anche tenere statistiche sulle offerte di lavoro, così come i siti Web che forniscono dati demografici su varie comunità.