I diritti dell’inquilino sono diritti e tutele legali ai sensi della legge che sono estesi agli affittuari. Sono anche conosciuti come “diritti del locatario”. I proprietari hanno anche diritti e tutele specifici. Entrambi i gruppi di leggi sono progettati per garantire che affittuari e proprietari adempiano alle proprie responsabilità reciproche e creano un sistema per la gestione delle controversie e di altri problemi che possono sorgere. I diritti dell’inquilino variano a seconda della regione in cui vivi; è un’ottima idea conoscere i tuoi diritti ora, prima di averne bisogno in una controversia con il tuo padrone di casa.
Le leggi del proprietario-inquilino coprono una serie di questioni, che vanno da quanto un proprietario può richiedere un deposito cauzionale alle corrette procedure di sfratto. Molte organizzazioni aiutano a promuovere i diritti degli inquilini e lavorano con inquilini e proprietari per raggiungere soluzioni amichevoli delle controversie. Questi gruppi controllano anche cose come clausole illegali nei contratti di locazione e altre violazioni della legge. L’organizzazione per i diritti di un inquilino può anche aiutare un inquilino con questioni legali come trovare un avvocato e andare in tribunale, se necessario. Questi gruppi possono anche aiutare a mediare le controversie tra coinquilini, in alcuni casi.
Nelle regioni con mercati immobiliari molto sotto pressione, le violazioni dei diritti degli inquilini sono purtroppo molto comuni. I proprietari di queste aree sono pienamente consapevoli di poter trovare rapidamente affittuari per le loro unità. Di conseguenza, possono richiedere depositi eccessivi o potrebbero non seguire la lettera della legge quando chiedono agli inquilini di andarsene. Questo può essere frustrante per gli inquilini ed è importante che imparino i propri diritti e reagiscano perché questo migliora le condizioni per tutti gli inquilini.
Alcune cose che sono incluse nei diritti degli inquilini sono: contratti di locazione, tutele per la salute e la sicurezza, sistemi per la gestione dei reclami da parte di inquilini e proprietari, controllo dell’affitto, diritti personali, spese ragionevoli, depositi, il processo per la risoluzione legale di un contratto di locazione, animali domestici e altre questioni come le misure per gli inquilini portatori di handicap. Alcune di queste misure possono diventare piuttosto complesse, soprattutto quando si tratta di questioni come il modo legale per rescindere un contratto di locazione.
Alcune regioni hanno diritti di inquilino più forti di altre. La California, ad esempio, è nota per avere un potente codice legale per proteggere gli inquilini che protegge anche i proprietari. Sia i proprietari che gli inquilini hanno responsabilità legali, etiche e finanziarie l’uno verso l’altro e i diritti dell’inquilino delineano queste responsabilità garantendo al contempo che ci siano modi per garantire che queste responsabilità siano soddisfatte da entrambe le parti. Spiegazioni in un linguaggio semplice dei diritti dei locatari regionali sono spesso disponibili presso i procuratori generali dello stato, gli uffici di assistenza pubblica e altri funzionari eletti.