La gente vuole comprare un terreno per molte ragioni. La ragione principale per la maggior parte delle persone è la necessità di avere uno spazio tutto loro. Altri motivi includono l’aria più pulita e il desiderio di costruire una casa su misura. I pacchi che si trovano lontano dalla città sono spesso i meno costosi, per acro, ma possono costare di più per la consegna di provviste e manodopera assunta. Oltre ai costi, ci sono molte altre cose da considerare quando si acquista un terreno.
Uno dei fattori più importanti da considerare quando si acquista un terreno è la disponibilità di servizi. L’acqua non è sempre potabile, né tutti i diritti sull’acqua vengono con la terra, il che significa che potresti non essere autorizzato a mettere in un pozzo. Verifica i costi di gestione dell’elettricità e dei servizi telefonici sul tuo terreno, se non sono già presenti. Potrebbe anche essere necessario installare un sistema settico, se non è possibile attingere alla fogna. Queste necessità possono diventare molto costose.
Verificare le ordinanze urbanistiche prima di acquistare un terreno. Puoi scoprire cosa sono verificando con le autorità della città, della contea e dello stato. Potrebbero esserci restrizioni sul terreno, come non costruire edifici su appezzamenti di dimensioni inferiori a una specificata. Se stai cercando privacy e tranquillità, assicurati che non ci siano piani per costruire un supermercato o un aeroporto nelle vicinanze.
Quando acquisti un terreno, prendi in considerazione i pro e i contro di vivere in campagna rispetto a vivere in città. Potrebbe essere necessario sentire l’odore di smog e gas di scarico quando si vive in città, ma ci saranno odori di maiale e mucca in campagna. I rumori del traffico e della gente in città saranno sostituiti da galli e capre in campagna. L’erba non è sempre più verde dall’altra parte.
Considera i rischi ambientali che circondano l’area in cui stai acquistando il terreno. Alcune aree montuose sono soggette a inondazioni improvvise, frane e valanghe. Le aree lungo le linee di faglia sono soggette a terremoti. Le aree secche e calde possono essere a rischio di incendi. Verifica la presenza di altri pericoli meno noti, come le tossine nello sporco.
Quando acquisti un terreno, assicurati di fare un’indagine sulla proprietà. Questo ti farà sapere dove sono le tue linee di proprietà e quali diritti hai sulla tua terra. Assicurati, se devi attraversare altre proprietà per accedere alla tua terra, che ci sia una servitù in atto. Verifica qual è la tua quota di spesa per la manutenzione delle strade.
Ultimo, ma non meno importante, assicurati di ottenere una valutazione sul terreno. Se ti rivolgi a un istituto di credito, questo sarà già un requisito. Se paghi in contanti dovrai ordinare una perizia sul terreno. Non fare mai un’offerta prima di aver ricevuto una valutazione. Vuoi assicurarti di ottenere ciò per cui paghi.
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