Un contratto di riacquisto inverso è un tipo di contratto che prevede che un venditore accetti di riacquistare l’oggetto dall’acquirente in un determinato momento in futuro. I termini del contratto di pronti contro termine varieranno in termini di importo che deve essere pagato per riacquistare la proprietà del bene, nonché il periodo di tempo in cui deve avvenire il riacquisto. Ci sono una serie di ragioni per cui sia gli acquirenti che i venditori possono trovare vantaggioso questo tipo di strategia, inclusa la generazione di capitale a breve termine che può essere utilizzato per partecipare a un’opportunità di investimento con un potenziale significativo.
A seconda della posizione del partecipante in un contratto di riacquisto inverso, possono essere utilizzati termini diversi per descrivere il processo che si verifica. Per il venditore, il processo può essere definito come un recupero, poiché l’obiettivo è quello di riacquistare alla fine un bene che è stato venduto. Per l’acquirente, l’annullamento dell’acquisto comporta significa che l’attività consente effettivamente al venditore di riacquistare il bene, spesso con qualche tipo di vantaggio per l’acquirente.
Idealmente, entrambe le parti beneficiano del contratto di riacquisto inverso. Il venditore ha il vantaggio di ricevere un capitale che può essere rapidamente investito in qualche nuova impresa. Supponendo che l’accordo sia stato strutturato in modo da consentire a quella nuova impresa di generare un ritorno significativo, il venditore realizza profitti sufficienti per completare l’accordo di riacquisto e può godere dei ricavi generati non da uno ma da due beni. L’acquirente in genere gode del beneficio di qualsiasi reddito generato dal bene mentre è in suo possesso. Il ritorno è essenzialmente denaro gratuito, poiché il venditore ripagherà almeno tanto quanto il prezzo di acquisto originale per riprendere il controllo del bene in questione.
L’acquirente in un contratto di riacquisto inverso può anche ricevere vantaggi aggiuntivi se i termini del contratto prevedono che il venditore offra un’offerta superiore al prezzo di acquisto originale per recuperare la proprietà del bene. Qui, l’acquirente non solo riesce a trattenere gli eventuali profitti guadagnati mentre è in possesso del bene, ma guadagna anche un po’ di più quando il bene viene riacquistato. A seconda del periodo di tempo che trascorre dall’inizio dell’accordo di riacquisto inverso alla piena risoluzione del contratto, l’acquirente può ottenere un rendimento significativo con un rischio relativamente basso.
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