Le tasse sugli immobili, note anche come tasse sugli immobili, sono imposte agli immobili da un governo per i servizi resi. Queste tasse sono generalmente basate sul valore relativo della proprietà. Più la proprietà è costosa, più alte saranno le tasse per quella proprietà.
Per determinare le tasse immobiliari nella maggior parte degli Stati Uniti, viene preso il valore imponibile della proprietà, che potrebbe non essere lo stesso del suo valore stimato, e quindi l’imposta viene calcolata in base all’aliquota del prelievo. Questa tariffa è spesso indicata come un valore per $ 100 dollari USA (USD) del valore della proprietà o per $ 1,000 USD del valore imponibile. Questo aiuta le persone a capire esattamente come il loro valore influisce sulle tasse.
Sebbene queste tasse siano alquanto controverse, c’è una storia sostanziale dietro di loro. Alcuni dicono che sono giusti, semplicemente perché la tassa è progressiva. Quelli con valori immobiliari più alti, si sostiene, avranno la possibilità di pagare di più, semplicemente perché sono stati in grado di permettersi proprietà più costose. Alcuni proprietari di immobili hanno visto aumentare i valori, tuttavia, senza riscontrare alcun aumento significativo del loro reddito.
Per aiutare a proteggere quelle persone che hanno un reddito limitato ma proprietà di valore, alcune giurisdizioni hanno imposto regole per proteggerle da tasse irragionevoli. In alcuni casi le tutele li congelano addirittura ad un certo livello, a patto che la proprietà mantenga lo stesso proprietario. In altri casi, gli aumenti di valutazione possono essere solo una percentuale del tasso di inflazione annuale.
Per i proprietari di casa, a volte ci sono considerazioni speciali che aiutano a ridurre l’importo pagato delle tasse sugli immobili, soprattutto se si tratta di una residenza principale. Il proprietario della casa può ricevere un’esenzione per la fattoria. In alcuni stati degli Stati Uniti, gli immobili residenziali occupati dal proprietario possono essere valutati a un tasso inferiore rispetto ad altri tipi di immobili, come quelli commerciali e industriali. Questa differenza di classe può anche creare polemiche e spronare accuse di discriminazione.
Negli Stati Uniti, le tasse sugli immobili sono regolamentate a livello statale. In molti stati, vanno rigorosamente a sostenere un governo locale, come un comune, una contea o entrambi. Alcuni soldi possono anche andare allo stato, ma questa parte è generalmente molto inferiore a quella assegnata ai governi locali.
A causa di questa grande dipendenza dalle tasse sulla proprietà, i governi locali spesso trovano nel loro interesse aumentare il valore degli immobili, aumentando la base imponibile. Questo è un disegno del sistema, che spera di incoraggiare i governi locali a impegnarsi attivamente negli sforzi per lo sviluppo economico. Lo sviluppo economico significa miglioramenti alla proprietà, aumento del suo valore e maggiori entrate. In alcuni casi, tuttavia, i residenti locali possono criticare le loro città e contee quando le case vengono valutate a un certo importo per le tasse. Potrebbero affermare che il valore valutato non è d’accordo con il valore di mercato e che potrebbe essere un modo per aumentare semplicemente più entrate senza aumentare l’aliquota effettiva del prelievo.
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