El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) es una organización gubernamental de los Estados Unidos que ayuda a familias de bajos ingresos a obtener viviendas seguras y asequibles. Esta ayuda viene en forma de préstamos de la Administración Federal de Vivienda (FHA) y a través de programas de asistencia financiera del gobierno que ayudan a las familias a alquilar casas o apartamentos. Las casas y apartamentos propiedad de HUD están hechos para la venta o alquiler a precios más bajos que las casas estándar. Una vivienda o unidad multifamiliar de HUD se referiría principalmente a un complejo de apartamentos o dúplex.
Algunos complejos de apartamentos son unidades multifamiliares de HUD porque pertenecen y son operados por HUD o son propiedad de propietarios que están dispuestos a aceptar inquilinos que reciben préstamos o subvenciones de un programa de asistencia de HUD o FHA. Estos edificios permiten albergar a más familias a la vez y, a menudo, para el gobierno resultan más económicos que las viviendas unifamiliares.
Las casas dúplex o triplex también pueden ser casas multifamiliares de HUD. Estos son similares a los edificios de apartamentos, pero solo se componen de dos o tres unidades en lugar de docenas. Por lo general, son de un piso, y cada unidad está conectada con la otra. Son económicos porque el gobierno a menudo convertirá una casa unifamiliar más antigua en varias unidades multifamiliares. Esta es una buena noticia para las residencias de bajos ingresos porque cuantas más viviendas multifamiliares de HUD pueda pagar el gobierno, más familias se beneficiarán.
Algunas familias solicitan un arreglo multifamiliar de HUD si no pueden obtener la aprobación para un préstamo de un banco privado debido a problemas financieros o crediticios. Hay varios programas disponibles a través de HUD, que van desde viviendas de la Sección Ocho y situaciones de alquiler subsidiado que ayudan a los inquilinos a cubrir todo o parte de sus costos de vivienda; a préstamos gubernamentales a bajo interés utilizados para el alquiler o la compra de una vivienda.
Para solicitar un programa de HUD, es mejor visitar los sitios web de la FHA y HUD para obtener más información sobre los planes de asistencia que tienen disponibles. Estos sitios brindan instrucciones sobre cómo completar solicitudes y requisitos de ingresos. También pueden ofrecer enlaces adicionales a la asistencia disponible para las personas que no califican para los programas de HUD.
Otro grupo que se beneficia de las unidades multifamiliares de HUD es el de los inversores inmobiliarios que desean ser propietarios de un edificio de apartamentos o dúplex como fuente de ingresos. Ocasionalmente, HUD enumera las unidades en venta que han sido ejecutadas debido a la falta de pago de un préstamo de la FHA. Estas unidades a menudo se cotizan a precios mucho más bajos que el valor de mercado. Los listados a menudo se pueden encontrar en sitios web de bienes raíces, así como en el sitio web de HUD.