Los inquilinos rara vez piensan en la necesidad de un seguro para proteger los artículos personales o asegurarse contra posibles responsabilidades. Esto es un error, porque el seguro para inquilinos es tan importante como muchos otros tipos de protección financiera. El seguro de inquilino protege los artículos personales que un inquilino tiene en su apartamento u hogar alquilado. La cobertura puede incluir una compensación parcial, o un valor de reemplazo total, por la pérdida o destrucción de estos artículos. Al igual que con cualquier seguro, el monto de la cobertura depende de la póliza, el deducible y el monto que una persona desea pagar en costos de prima mensual. Las pólizas a veces están diseñadas para limitar la responsabilidad personal o médica en caso de que un visitante se lesione mientras se encuentra dentro de la propiedad alquilada por el inquilino.
El propietario de una propiedad prácticamente siempre tiene su propio seguro, que cubre preocupaciones como daños a la propiedad, incendios y responsabilidad civil. Si la propiedad se incendia, el inquilino se entera rápidamente de que ninguno de sus artículos personales está cubierto. El propietario recibirá una compensación para reparar o reconstruir la propiedad, pero el inquilino no recibirá nada. Un inquilino podría pensar que no posee suficiente propiedad para justificar la compra de un seguro de inquilino, pero por lo general estaría equivocado. Muchos inquilinos han aprendido esta lección por las malas.
Solo algunos artículos simples, como una computadora portátil, un televisor de pantalla plana, instrumentos musicales o artículos de joyería, pueden valorarse fácilmente en más de $ 10,000 dólares estadounidenses (USD). Las primas anuales del seguro de inquilinos por esta cantidad suelen ser inferiores a 150 dólares estadounidenses. El seguro de inquilino también cubre con frecuencia la pérdida de uso. Las políticas que incluyen una cláusula adicional de “pérdida de uso” proporcionan pagos al inquilino por el tiempo que no pueda ocupar la propiedad dañada. En algunos casos, se puede ofrecer una suma global, lo que permite al inquilino trasladarse a una nueva vivienda.
Una persona puede optar por pagar una prima un poco más alta y asegurar sus pertenencias personales contra el robo. Este es un valor particularmente bueno para estudiantes o personas más jóvenes, que son propensas a tener compañeros de habitación o compartir una residencia. No todo el mundo tiene la suerte de compartir un apartamento con un amigo o familiar de confianza, y realizar cualquier transacción comercial con un extraño siempre es un riesgo. Puede que no sea una idea reconfortante pensar que la persona en el dormitorio de invitados codicia la colección de DVD o computadora portátil del inquilino, pero no está descartado. Si esos artículos faltan, la pequeña prima del seguro para inquilinos parece que bien vale la pena el costo.