A caução é uma espécie de fiança por meio da qual os operadores dos depósitos são protegidos contra perdas financeiras decorrentes de ações judiciais. As leis em muitas áreas significam que todos os operadores de depósito devem ser alfandegados, enquanto em outros lugares apenas os depósitos operados pelo governo são cobertos por fianças. Antes de comprar um título, os operadores de depósito normalmente precisam ser licenciados e, em muitos casos, as pessoas que solicitam licenças e títulos estão sujeitas a verificações de antecedentes criminais.
Normalmente, um depósito caução permanece em vigor por um ano e o prazo do vínculo é geralmente renovável anualmente. Os compradores de títulos de depósito devem fazer um pagamento anual de prêmio global ao emissor do título. O prêmio de compra é normalmente calculado como um percentual da cobertura financeira fornecida pelo emissor. Títulos são geralmente caros quando comparados com contratos de seguro porque em muitos casos os emissores de títulos são obrigados a vender títulos a todos os operadores de depósito licenciados, enquanto as seguradoras têm a capacidade de aprovar ou negar pedidos de seguro caso a caso.
Na maioria dos casos, os armazéns mantêm bens que pertencem a partes que não têm participação acionária no edifício. De acordo com as leis de muitos países, os proprietários de depósitos são responsáveis se as mercadorias forem perdidas ou danificadas durante o armazenamento. Os proprietários têm o direito de processar os operadores do depósito e, embora um tribunal possa instruir uma parte a pagar uma indenização, um tribunal não pode ajudar o reclamante a coletar fundos se o operador do depósito não tiver dinheiro para liquidar a reclamação. Conseqüentemente, os governos em muitas áreas exigem que os operadores de depósito comprem títulos de fiança para que a obrigação de resolver disputas financeiras recaia sobre o emissor do título, e não sobre o proprietário do depósito.
Como os contratos de seguro, os títulos de depósito fornecem aos proprietários de propriedades uma cobertura limitada. O proprietário do imóvel é responsável por liquidar os sinistros que excedam o valor máximo de cobertura que o portador do título oferece. Os limites de proteção de títulos são normalmente ajustados ao longo do tempo para refletir o impacto da inflação. Em teoria, um limite de cobertura de títulos deve ser igual ao valor da propriedade que normalmente está alojada dentro de uma propriedade particular. Como garantia de um depósito caução, alguns proprietários também compram apólices de seguro de responsabilidade que funcionam de maneira semelhante aos fianças, mas geralmente são mais baratos.
Alguns depósitos também protegem os proprietários contra ações judiciais relacionadas a lesões. Se um funcionário do depósito ou outra parte for ferido dentro de um depósito, as leis em muitas áreas permitem que esse indivíduo processe o proprietário por danos. Muitos títulos fornecem uma certa cobertura para reivindicações relacionadas a danos materiais e um limite separado para reivindicações relacionadas a lesões.