Um vínculo de manutenção é um tipo de vínculo utilizado como garantia ou garantia contra possíveis defeitos que aparecem por um período específico de tempo após a conclusão do trabalho realizado sob um contrato. Este tipo de caução é comumente utilizado em situações que envolvem projetos de construção, e fornece aos proprietários alguma via de recurso caso ocorram perdas devido a defeitos estruturais que foram criados por aquela construção. O vínculo também garante que o trabalho realizado sob os auspícios da licença de construção emitida pelo governo local atenderá aos códigos e padrões de construção locais.
Além de fornecer uma medida de proteção aos proprietários, o título de manutenção também pode ajudar a reduzir alguns dos custos gerais do título incorridos durante o período de garantia. Normalmente, isso significa que o valor de qualquer garantia de desempenho associado ao projeto de construção é reduzido, às vezes significativamente. Existem algumas jurisdições que exigem a emissão de um título de manutenção, especialmente em edifícios que são construídos para fins comerciais ou como instalações para um governo local, estadual ou federal. Nas demais áreas, a emissão de título de manutenção para estruturas residenciais é considerada opcional. Consultar a agência local apropriada responsável pela emissão de alvarás de construção tornará possível determinar se uma garantia desse tipo é necessária e quais critérios devem ser atendidos para garantir a garantia.
Desta perspectiva, uma garantia de manutenção pode ser vista como um seguro contra incorrer em perdas se o empreiteiro ou o construtor não conseguir construir o edifício de uma maneira que resulte em uma estrutura estável e segura. Por exemplo, se o construtor não conseguiu estabelecer a fundação do edifício corretamente, e um ano após a conclusão começam a aparecer rachaduras nas paredes internas e na fachada do edifício, o vínculo de manutenção forneceria ao proprietário algum recurso para compensar as despesas na correção do problema. Isso pode envolver cobrir os custos de fazer com que o mesmo construtor corrija o problema ou contratar um construtor diferente para isolar a origem do defeito e tomar as medidas necessárias para estabilizar a estrutura.
Uma garantia de manutenção só está em vigor por um determinado período de tempo após a conclusão de um projeto e a liquidação do contrato relacionado a esse projeto. Caso surjam problemas após o vencimento do título, o proprietário deve procurar outros meios de receber algum tipo de compensação do construtor. Isso pode incluir o uso de ação legal, dependendo das particularidades das leis e regulamentos locais e do tempo decorrido desde a construção.