Les locataires déplorent souvent le fait qu’ils ne sont pas autorisés à déduire les intérêts hypothécaires de leurs impôts comme le font les propriétaires, et se demandent parfois s’il y a une déduction de loyer. En fait, des déductions de loyer sont disponibles dans certains États, mais le loyer ne peut pas être déduit sur une déclaration de revenus fédérale, sauf dans certaines circonstances qui seront abordées ci-dessous. Des informations État par État sur les réductions de loyer sont disponibles dans les formulaires fiscaux de chaque État.
En règle générale, pour avoir droit à une déduction pour loyer, une personne doit se présenter comme chef de ménage et le loyer concerné doit être utilisé pour une résidence principale. La définition de «résidence principale» peut varier d’un État à l’autre, de sorte que les personnes qui louent plusieurs propriétés peuvent vouloir vérifier auprès d’un comptable ou d’un procureur fiscal pour déterminer quelle résidence répond à cette exigence.
Dans certains États, les locataires sont autorisés à traiter tout ou partie du loyer qu’ils paient en déduction de leur revenu imposable, ce qui réduit leur charge fiscale globale. Le livret fiscal contient généralement des informations spécifiques sur la façon de procéder et sur la section du formulaire fiscal qui couvre la déduction du loyer. D’autres États ont un crédit d’impôt pour les locataires, qui prélève directement un certain montant sur le fardeau fiscal total du déclarant. Par exemple, si quelqu’un doit 1,200 200 dollars américains (USD) en taxes et obtient un crédit d’impôt de 1,000 dollars américains, il devra XNUMX XNUMX dollars américains.
Une déduction de loyer peut être demandée sur les impôts fédéraux si le loyer est pour une installation utilisée pour les affaires. Dans le cas des propriétaires d’entreprise, le loyer d’une entreprise de vente au détail, d’un entrepôt ou d’une autre structure commerciale est considéré comme une dépense d’entreprise et il est déductible. Les personnes qui dirigent une entreprise à domicile peuvent être en mesure de déduire une partie du loyer de leur maison si elles peuvent démontrer qu’une certaine zone de la maison est utilisée à des fins commerciales. L’Internal Revenue Service a des lignes directrices spécifiques sur le calcul des déductions fiscales pour l’utilisation professionnelle d’une maison, mais la chose essentielle que les gens doivent savoir est qu’ils ne peuvent déduire qu’un pourcentage du loyer, et non la totalité du loyer de la maison.
À l’échelle internationale, les déductions de loyer varient. Les codes fiscaux peuvent devenir assez complexes et ils ont tendance à changer fréquemment, les locataires devraient donc consulter quelqu’un qui connaît les codes fiscaux locaux pour obtenir les meilleures informations sur les options de déduction du loyer. Il est fortement conseillé aux personnes qui déclarent des impôts dans deux ou plusieurs pays de consulter un avocat ou un comptable pour s’assurer que les impôts sont déposés correctement.
Soit dit en passant, en règle générale, si un contribuable réclame à tort une déduction à laquelle il n’a pas droit, les autorités fiscales pardonneront tant que le contribuable démontrera qu’il s’agissait d’une véritable erreur et accepte de payer la différence d’impôts dus. Les impôts peuvent parfois se compliquer, et les agents des impôts le comprennent, donc tant qu’une déduction de loyer est réclamée de bonne foi, un contribuable ne devrait pas faire face à des problèmes juridiques, en particulier s’il coopère avec les agents des impôts lorsqu’une erreur est identifiée.