Una prueba de origen de hipoteca es un examen que cualquier persona que tenga la intención de originar hipotecas debe aprobar. En muchos países, las agencias gubernamentales emiten licencias de hipotecas a las personas que pasan la prueba de origen de la hipoteca, y solo las personas que poseen dicha licencia pueden trabajar como prestamistas. La prueba generalmente incluye información relacionada con las leyes y productos de préstamos.
Antes de tomar una prueba de originador de hipotecas, un candidato normalmente tiene que pasar por un curso de capacitación sobre hipotecas. A los prestamistas potenciales se les enseña sobre préstamos y ética durante el curso de capacitación. Los bancos y las compañías financieras normalmente pagan a los empleados para que asistan a estas sesiones de capacitación, pero los trabajadores independientes deben cubrir sus propios costos. Al final de la clase de capacitación, los candidatos normalmente toman una prueba de práctica que cubre material similar a la información que se incluye en la prueba real del originador de la hipoteca.
Una prueba de hipoteca normalmente se divide en varias secciones diferentes, y los candidatos deben responder un cierto número de preguntas correctamente en cada sección para aprobar el examen. La sección legal de la prueba contiene preguntas que evalúan el conocimiento de los candidatos sobre las reglas relacionadas con la evaluación de las tarifas, la forma en que se calculan las tarifas y las prohibiciones contra la discriminación contra los solicitantes de préstamos por motivos de raza, religión o género. En la sección de ética del examen, a los candidatos normalmente se les presentan escenarios ficticios y deben especificar cómo los originadores de hipotecas deben manejar cada situación. Para obtener una buena puntuación en la sección de ética, los candidatos deben demostrar una comprensión de cómo actuar en el mejor interés de los posibles clientes en lugar de centrarse en realizar ventas.
Después de tomar la prueba de origen de la hipoteca, los candidatos a examen a menudo tienen que esperar unas semanas antes de averiguar si pasaron la prueba. En algunas circunstancias, las personas que suspenden el examen tienen la oportunidad de volver a tomarlo de inmediato. Las personas que necesitan volver a tomar la prueba generalmente deben pagar una tarifa para hacerlo, y en algunos países las personas que fallan también deben volver a tomar la clase de examen de hipoteca.
Las personas que aprueban el examen reciben una licencia y pueden trabajar como originadores o corredores de hipotecas. Las autoridades reguladoras generalmente requieren que los corredores activos tomen cursos de educación continua anualmente para mantener activa su licencia. Los originadores de hipotecas que permiten que su licencia caduque generalmente pueden restablecerla si toman las clases de educación continua necesarias y pagan una tarifa de restitución. Los prestamistas que originan préstamos con garantía hipotecaria y préstamos comerciales generalmente no tienen que obtener una licencia hipotecaria o tomar la prueba de originación.