Die Auswahl der besten Immobilienverwaltungsgesellschaft muss nicht viel Zeit oder Mühe in Anspruch nehmen. Wenn Sie sich bei einigen professionellen Organisationen erkundigen und die Dienstleistungen der verschiedenen Hausverwaltungen hinsichtlich der Kosten vergleichen, können Sie die beste Hausverwaltung für Ihre Wohn- oder Gewerbeinvestition finden. Wenn Sie sich nicht die Mühe machen möchten, Gewerbe- oder Wohnmieter zu finden, Mieten einzuziehen und Wartungsprobleme selbst zu überwachen, ist ein zuverlässiger Verwalter von Mietimmobilien erforderlich, um Ihnen den höchstmöglichen Return on Investment (ROI) zu bieten.
Beseitigen Sie alle Immobilienverwaltungsgesellschaften, die Beschwerden gegen sie haben. Sie finden diese Informationen, indem Sie im Internet recherchieren oder sich an das Better Business Bureau (BBB) wenden. Schauen Sie sich verschiedene Immobilien an, die sich im Besitz von Verwaltungsgesellschaften befinden, um festzustellen, wie gepflegt sie aussehen, wenn auch nur von außen. Sprechen Sie nach Möglichkeit mit den Mietern der Objekte und fragen Sie nach, ob Dienstleistungen wie Mieteinzug und Gebäudereparaturen zeitnah erledigt werden.
Größere Firmen sind nicht unbedingt die besten Immobilienverwaltungsgesellschaften, insbesondere wenn Ihre Mietinvestition recht klein ist. Ob groß oder klein, Sie sollten einen Hausverwalter finden, der Ihrer Immobilie die nötige Aufmerksamkeit schenkt – insbesondere wenn Sie nicht in der Stadt sind und Ihre Mieteinheit oder Ihre Mieteinheiten nicht persönlich überprüfen können. Wenn Sie die Auswahl Ihrer Hausverwaltung auf zwei oder drei eingeschränkt haben, sollten Sie relevante Fragen stellen und Verträge vergleichen, um das beste Hausverwaltungsteam für Sie zu finden.
Vergleichen Sie, wie verschiedene Hausverwaltungen Mieter-Screenings handhaben. Dies ist ein wichtiger Aspekt bei der Auswahl der besten Immobilienverwaltungsoptionen, da eine hohe Mieterfluktuation mehr Kosten und weniger Gewinn verursachen kann als feste Mieter mit einem Hintergrund, der die Miete zuverlässig zahlt. Lesen Sie alle Details in einem Vertrag, bevor Sie etwas unterschreiben. Wenn Sie mit einer Vereinbarung eines Hausverwalters nicht einverstanden sind, bitten Sie darum, den Vertrag zu ändern oder zu einem anderen Unternehmen zu wechseln.
Es kann eine ausgezeichnete Möglichkeit sein, ein Unternehmen zu finden, das Ihre Immobilie verwaltet, es sei denn, Ihre Situation ist anders und erfordert eine andere Art der Verwaltung. Einige Wohnungsverwaltungsgesellschaften vermieten beispielsweise keine einzelnen Häuser, sondern nur Wohnungen oder Einheiten in Gebäudekomplexen. Die meisten Immobilienverwalter verlangen für die Verwaltung einer Immobilie mindestens 5 Prozent der Mieteinnahmen. Die beste Immobilienverwaltungsgesellschaft kann eine sein, die monatliche Kontoauszüge online zur Verfügung stellt, wenn Ihnen Bequemlichkeit wichtig ist.