Ein Mietkauf ist eine Vereinbarung, bei der eine Person das Recht behält, Eigentum mit einer Reihe von monatlichen Raten zu nutzen, es aber nicht wirklich besitzt. Mit Vertragsende geht das Eigentum auf den Nutzer über. Solche Anordnungen haben ihren Ursprung im Vereinigten Königreich und werden in vielen anderen Regionen der Welt verwendet. Sie werden auch als Mietverträge bezeichnet und beziehen sich auf die Idee, dass der Benutzer den Gegenstand im Wesentlichen mit den Zahlungen mietet, mit dem Ziel, nach Beendigung des Vertrags das Eigentum zu übernehmen.
Es gibt eine Reihe von Gründen für Menschen, einen Mietkaufvertrag zu nutzen. Für Unternehmen und Einzelpersonen, die neue Geräte benötigen, ist es möglicherweise nicht möglich, die Geräte direkt zu kaufen, und Kredite können teuer werden. Ein Mietkaufvertrag ermöglicht es den Personen, die Geräte gegen eine Anzahlung in Besitz zu nehmen und die Geräte zu nutzen, solange sie die Ratenzahlungen leisten. Es kann für eine kreative Buchhaltung verwendet werden, da es möglich ist, die Ratenzahlungen in den Büchern zu verschieben, um den Anschein von Ausgaben zu reduzieren, anstatt die Vorlaufkosten des Vermögenswerts als Aufwand deklarieren zu müssen.
Das Unternehmen, das die Geräte mietet, ist Eigentümer der Geräte und behält sich das Recht vor, sie zurückzunehmen, wenn der Benutzer die Ratenzahlungen nicht leistet. Wenn das Gerät wieder in Besitz genommen wird, kann es aufgearbeitet und an eine andere Partei vermietet werden. Für Unternehmen, die Mietkaufverträge verwenden, bieten die Vereinbarungen die Möglichkeit, Geld in einer Reihe von regelmäßigen Zahlungen während des Leasings zu verdienen, wodurch ein zuverlässiger positiver Cashflow generiert wird anders.
Ein potenzieller Nachteil eines Mietvertrags ist die Möglichkeit, dass die Ausrüstung zum Zeitpunkt des Vertragsendes veraltet ist und die Leute mit einem neuen Vertrag von vorne beginnen müssen. Die Dauer eines Mietkaufvertrages variiert je nach Ausstattung, Kosten und den von den Beteiligten ausgehandelten Konditionen. Die Möglichkeit der Überalterung sollte bei der Vertragsgestaltung berücksichtigt werden, da der Wert der Ausrüstung am Ende des Vertrages sinkt und es möglicherweise nicht möglich ist, sie zur Amortisierung der Investition zu verkaufen.
Die Bedingungen in einem Mietkaufvertrag können variieren und können verhandelt werden, insbesondere bei einem Geschäft mit wertvollen Geräten oder einer großen Menge an Geräten, wie einem Mietkaufvertrag für medizinische Geräte in einem Krankenhaus. Es wird empfohlen, Angebote von mehreren Unternehmen einzuholen, den Vertrag sorgfältig zu prüfen und Bedenken und Probleme vor der Unterzeichnung zu besprechen.