Ein Verbraucherpreisindex (VPI) enthält oft einen Teil des Geldes, das die Verbraucher auf dem Wohnungsmarkt ausgeben, aber die Länder diskutieren oft darüber, wie diese Informationen am besten aufgenommen werden können, um die Verbraucherausgaben in Bezug auf diese Notwendigkeit richtig widerzuspiegeln. Verbraucherpreisindex und Wohnen sind immer miteinander verbunden, aber die Art und Weise, wie die beiden Themen zusammenwirken, hängt von der Wirtschaftspolitik eines Landes ab. Einige Ökonomen möchten, dass die Beziehung zwischen VPI und Wohnimmobilien parallel ist, damit die Immobilienpreise die Inflation korrekt widerspiegeln. Andere Ökonomen sind der Meinung, dass Wohnen kein Konsumgut ist und überhaupt nicht an diesen Wert gebunden werden sollte. In diesem Fall können die Immobilienpreise überhöht werden, während der VPI, das Maß für die Inflation, niedrig ist.
Inflation ist ein Anstieg der Warenkosten, der die Einkommen der Verbraucher übersteigt. Der praktische Weg, die Inflation zu veranschaulichen, besteht darin, zu sehen, was ein bestimmter Geldbetrag in einem Basisjahr kaufen würde, und dann zu vergleichen, was dieser Geldbetrag in einem späteren Jahr kaufen würde. Wenn mit dem Geld weniger gekauft wird als im Basisjahr, sind die Preise überhöht. Die Regierungen betrachten die Inflation als eine der Hauptbedrohungen für eine stabile Wirtschaft, da die Preiserhöhungen dazu führen, dass eine Wirtschaft weiter wachsen muss, damit ihre Bürger genug Geld verdienen können, um ihren Lebensstandard zu halten. Das Wachstum einer Wirtschaft ist oft schwierig und hängt von Faktoren ab, die sich der Kontrolle einer Regierung entziehen. Daher besteht die bessere Lösung darin, die Inflation in Schach zu halten.
Regierungen messen die Inflation, indem sie den VPI im Auge behalten. Dieser Wert verfolgt die Preisänderungen eines Querschnitts von Tausenden von Konsumgütern und Dienstleistungen, die von städtischen Haushalten gekauft werden. Die meisten Länder gehen mit CPI und Gehäuse sorgfältig um. Sie möchten, dass Wohnen in dieser Zahl enthalten ist, weil es ein Grundbedürfnis ist, das von allen konsumiert wird, aber Wohnen ist auch ein langfristiges Konsumgut, das nicht häufig gekauft und verkauft wird.
Die meisten Regierungen lösen das Problem zwischen dem Verbraucherpreisindex und dem Wohnungsmarkt, indem sie die Mieten, aber nicht die Wohnungsverkäufe in diese Zahl einbeziehen. Die meisten Analysten sind der Meinung, dass die Miete ein angemessenes Maß für die Kosten des kurzfristigen Konsums von Wohnraum und das monatliche Äquivalent eines Eigenheims ist. Wohnungsbau, so wird argumentiert, sei eine Anlage, die über einen langen Zeitraum gehalten werden soll, ebenso wie Aktien und Anleihen, die ebenfalls nicht im VPI enthalten seien.
Es gibt Nachteile bei der Behandlung von CPI und Gehäuse auf diese Weise. Wenn die tatsächlichen Wohnimmobilienpreise nicht im VPI enthalten sind, können die Preise überhöht werden, ohne dass der Index parallel ansteigt. Ohne einen Anstieg eines Wirtschaftsindikators kann niemand wissen, wann die Immobilienpreise die Verbrauchereinkommen übersteigen, da die Preise nicht an ein geeignetes Maß gebunden sind. In diesem Szenario ist der VPI als Indikator für die Gesundheit des Wohnungsmarktes irreführend. Es warnt nicht vor einer Immobilieninflation, die zu einer Pleite am Immobilienmarkt führen kann, die sich negativ auf die Wirtschaft auswirken kann.