Gewerbeimmobilien sind Immobilien, die für die Nutzung in bestimmten Geschäftssituationen bestimmt sind. Im Gegensatz zu gewerblichen Immobilien, zu denen auch Produktionsanlagen gehören, umfassen Immobilien zur gewerblichen Nutzung Geschäftsimmobilien wie Büroflächen, Einkaufszentren, Hotels und Tankstellen. Der Schlüsselindikator ist, dass es an den Geldverdienbemühungen eines Unternehmens beteiligt ist, aber nicht an der tatsächlichen Produktion von Gütern beteiligt ist.
Die Gesetze zur Bebauung von Immobilien können in Bezug auf gewerbliches Eigentum von einer Gerichtsbarkeit zur anderen geringfügig abweichen. Diese Gesetze neigen jedoch dazu, eine klare Grenze zwischen Wohn-, Industrie- und Gewerbeimmobilien zu ziehen. Dies kann für manche Menschen manchmal verwirrend sein, da einige Arten von Wohnraum gewerblich genutzt werden können. Beispielsweise würde ein Wohnhaus in den meisten Fällen nicht als Gewerbeimmobilie gelten, selbst wenn das Haus im Rahmen einer Geschäftstätigkeit vermietet wurde. Gleichzeitig würde ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten als richtige Gewerbeimmobilie gelten.
Forschungseinrichtungen werden häufig auch als Gewerbeimmobilien verstanden. Dazu gehören Labore und Krankenhäuser mit Laborfunktionen, die innerhalb der Struktur untergebracht sind. Ebenso würden Einrichtungen, die den Kunden grundlegende Dienstleistungen erbringen, wie beispielsweise Arztpraxen, der allgemeinen Definition entsprechen.
Wie alle Grundstücke in Zonen unterliegen auch Gewerbeimmobilien einer bestimmten Besteuerungsstruktur innerhalb der lokalen Gerichtsbarkeit. In vielen Fällen können Städte Anreize bieten, die dazu beitragen, Unternehmen für Immobilien innerhalb der Stadtgrenzen zu gewinnen, im Gegenzug für eine Ermäßigung der Grundsteuer für einen bestimmten Zeitraum. Diese Art von Anreiz wird oft erweitert, wenn von dem Unternehmen erwartet wird, dass es der Gemeinschaft einen erheblichen Nutzen bringt.
In einigen Rechtsordnungen ist die Unterscheidung zwischen gewerblichem und gewerblichem Eigentum etwas schwer zu erkennen. Dies gilt insbesondere, wenn die Immobilie sowohl Produktions- als auch Einzelhandelsflächen innerhalb der Struktur umfasst. In einigen Gebieten müssen Unternehmen, die mehr als eine Funktion im selben Gebäude beherbergen möchten, eine Ausnahme von der örtlichen Rechtsprechung einholen, um die Koexistenz von Produktions- und Einzelhandelsfunktionen zu ermöglichen.