„Blackacre“ bezeichnet im Immobilienrecht ein fiktives Grundstück. Der Begriff wird in der juristischen Fakultät häufig als akademische Symbolik für einen Grundbesitz oder ein beliebiges Grundstück verwendet, insbesondere wenn hypothetische Fragen zu Common Law-Nachlässen, Grundstücksübertragungen und zukünftigen Interessen erörtert werden. Typischerweise wird der Begriff Blackacre verwendet, wenn die Rechte oder Interessen einer Partei an einem Grundstück oder einem Grundstück untersucht werden. Wenn mehr als ein Anwesen erforderlich ist, um einen Punkt zu veranschaulichen, wird üblicherweise Blackacre verwendet, um ein erstes Anwesen zu bezeichnen, während „Whiteacre“ verwendet wird, um ein zweites zu bezeichnen.
Die Verwendung des Begriffs Blackacre wurde auf eine Abhandlung von Sir Edward Coke aus dem Jahr 1628 zurückgeführt, einem englischen Juristen, dessen Rechtstexte und Abhandlungen im Bereich des Common Law großen Einfluss hatten. Obwohl Sir Edward die Wurzeln des Wortes nicht erklärte, wurde vorgeschlagen, dass Blackacre mit der Farbe bestimmter Pflanzen in Verbindung gebracht werden kann. Was auch immer seine Etymologie ist, Blackacre wurde in juristischen Kreisen als das berühmteste Stück Land beschrieben. Obwohl der Begriff manchmal in Fragen der Anwaltsprüfung vorkommt, wird er am häufigsten von Professoren für Eigentumsrecht als pädagogisches Instrument verwendet.
Das Immobilienrecht – normalerweise ein Pflichtfach für Jurastudenten im ersten Studienjahr – umfasst Nachlässe in Immobilien und die auf Übertragungen gestellten Eventualitäten. Studenten des Eigentumsrechts werden oft hypothetische Probleme gestellt, wenn ein Besitzer eines fiktiven Grundstücks es einem anderen überträgt. Eine typische juristische Fakultätsfrage zu zukünftigen Anwesen könnte zum Beispiel lauten: Aiden, Besitzer von Blackacre in Fee Simple, übermittelte sie „meinen Bruder Bob auf Lebenszeit, mit Rest an Chuck“. Im Allgemeinen wird ein Student, dem diese Art von Frage gestellt wird, gebeten, die Interessen der Parteien zu erörtern. In diesem Zusammenhang ist Blackacre einfach ein Platzhaltername, der verwendet wird, um einen theoretischen Immobilienbesitz zu bezeichnen.
Der Begriff Blackacre wird außerhalb des akademischen Umfelds selten verwendet; es ist eine Bezeichnung für einen imaginären Nachlass bei der Diskussion von Rechtskonzepten in Bezug auf Immobilien. Bei komplexeren Eigentumsproblemen sind Whiteacre und Greenacre Platzhalternamen, die verwendet werden, um zusätzliche Ländereien von Blackacre zu unterscheiden. Rechtsprofessoren, Verfasser von Rechtstexten und Jurastudenten verwenden den Begriff, um Fragen zu den häufigsten Fragen zu stellen oder zu beantworten, die sich aus zukünftigen Nachlässen, Immobilienübertragungen und den damit verbundenen Haftungsverhältnissen ergeben.