Un fondo REIT Index es un producto financiero compuesto por muchos fondos REIT, donde el liderazgo intenta hacer que el fondo se comporte como un ?ndice de estos diversos fondos. Los REIT se invierten por definici?n en bienes ra?ces. El fondo de ?ndice REIT invierte diferentes cantidades en diferentes REIT para promover el tipo de ganancias y p?rdidas que se asociar?an con un «?ndice inmobiliario general».
Un fideicomiso de inversi?n inmobiliaria, o REIT, es un fondo que ofrece a los inversores individuales la oportunidad de invertir su dinero en un conjunto de adquisiciones inmobiliarias o hipotecarias. El fondo ofrece ganancias de acuerdo con los ingresos obtenidos de sus compras de bienes ra?ces. Algunos REIT son como inversiones inmobiliarias sofisticadas, donde el fondo puede centrarse activamente en propiedades de alquiler, propiedades comerciales u otros tipos de bienes inmuebles. Otros pueden incluir la compra de hipotecas o valores respaldados por hipotecas.
A medida que los fondos mutuos y los productos de inversi?n similares se hicieron populares entre los inversores, las empresas analizaron c?mo ofrecer una opci?n de fondos inmobiliarios extremadamente diversificada. La respuesta, para muchos de los principales corredores financieros y agentes de inversi?n, fue un fondo multi-REIT que utiliz? una pluralidad de compras de fondos individuales para un resultado espec?fico. La filosof?a es que un ?ndice es generalmente menos vulnerable al riesgo que una sola acci?n o patrimonio. En el mercado inmobiliario, que puede ser vol?til, elegir un fondo de ?ndice REIT podr?a significar que se mitiga parte de la volatilidad involucrada en fondos REIT ?nicos, aunque los expertos se?alan que incluso un fondo de ?ndice REIT puede tener una volatilidad relativamente alta en relaci?n con los fondos en otros sectores
En muchos sentidos, los fondos indexados REIT se parecen a otros tipos de fondos diversificados. Los inversores pueden encontrar informaci?n simple en las p?ginas web de las compa??as de corretaje en l?nea. Un identificador clave es la «relaci?n de gastos», que es un costo, relativo al rendimiento, que un inversor debe pagar para «permanecer en el juego» con un fondo de ?ndice REIT. Tambi?n puede haber una inversi?n m?nima necesaria para participar.
Aunque un fondo indexado REIT es una jugada m?s amplia que un solo fideicomiso de inversi?n inmobiliaria, a muchos inversores les gusta mirar el prospecto del fondo indexado para descubrir las estrategias de liderazgo involucradas en los REIT seleccionados. Cada fideicomiso de inversi?n inmobiliaria se comporta de manera diferente, de acuerdo con las filosof?as de sus gerentes. Algunos se centran en tipos espec?ficos de bienes inmuebles, como la operaci?n de propiedades de alquiler. Otros est?n m?s ampliamente configurados para invertir en hipotecas o deuda. Los REIT tambi?n buscan adquisiciones de manera diferente. Todo esto lleva a una enorme cantidad de opciones para un inversor que quiera involucrarse en el respaldo de uno de estos fondos inmobiliarios regulados.
Inteligente de activos.