Il finanziamento allo sviluppo è il termine usato per descrivere il capitale finanziario dato a sostegno della creazione di un nuovo progetto. Tali progetti possono includere nuovi sviluppi immobiliari, programmi comunitari, restauri di edifici o nuove iniziative imprenditoriali. Il finanziamento allo sviluppo può essere offerto sotto forma di sovvenzione designata per tali progetti e non richiede rimborso o può essere offerto sotto forma di prestito.
È comune per gli individui e le aziende cercare finanziamenti per lo sviluppo per la creazione o la costruzione di nuovi progetti come un parco commerciale, un centro bancario, un centro ricreativo comunitario o un complesso di intrattenimento. Tale finanziamento è di solito per grandi quantità di denaro al di sopra di quello che gli sviluppatori possono permettersi personalmente di investire individualmente o come gruppo. In genere, tale finanziamento comporta la richiesta di un prestito bancario, ma può anche includere la richiesta di un contributo pubblico o di una fondazione privata. Questo particolare tipo di finanziamento può provenire anche da un donatore o prestatore privato.
I finanziamenti per lo sviluppo immobiliare, in particolare, vengono utilizzati per creare nuove attività commerciali, abitazioni residenziali e aree comuni, come parchi e centri commerciali. Spesso, questo tipo di finanziamento è indicato come finanziamento per lo sviluppo del territorio o finanziamento per la costruzione. In sostanza, è un capitale di sviluppo dato a un appaltatore allo scopo principale di sviluppare nuovi progetti immobiliari. Questo tipo di finanziamento, però, può essere utilizzato anche per realizzare nuove strade pubbliche e private o per migliorare le strade esistenti.
I fondi per lo sviluppo possono essere utilizzati anche per convertire una proprietà esistente in una che sarà utilizzata per uno scopo diverso. Ad esempio, i finanziamenti per lo sviluppo possono essere utilizzati per convertire una struttura di parcheggio in un parco giochi o possono essere utilizzati per ripristinare una vecchia casa in modo che possa essere utilizzata come centro comunitario o convertita in un museo. I fondi per la costruzione di tali progetti non andrebbero necessariamente alla creazione di una struttura nuova di zecca, ma verrebbero invece applicati al costo del ripristino della proprietà e dell’aggiornamento secondo gli attuali standard ambientali e di sicurezza.
Sebbene i finanziamenti per lo sviluppo siano spesso offerti tramite banche e fondazioni private, alcune aziende sono specializzate in questo particolare tipo di finanziamento. Analogamente alle fondazioni, questi gruppi possono essere esenti da imposta ed esistono esclusivamente allo scopo di finanziare progetti speciali. Oltre alle esigenze di costruzione di base, il finanziamento può essere utilizzato anche per l’acquisto di attrezzature speciali necessarie per gestire una nuova attività.
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