La garanzia del proprietario della casa deve essere letta attentamente. Comprendere la formulazione sottile e la terminologia specifica è essenziale. Ogni costruttore di case ha una garanzia distinta per il proprietario della casa. Fornisce al proprietario della casa criteri specifici per le prestazioni della casa. A volte le garanzie hanno paragrafi che danno solo una copertura limitata e altre volte la copertura è per la vita stessa della casa.
La garanzia del proprietario di una casa coprirà un’ampia gamma di componenti. In genere coprirà solo i problemi che vengono scoperti durante il primo o il secondo anno dopo l’acquisto di una casa di nuova costruzione. In alcuni casi, esiste una garanzia più lunga – spesso otto o più anni – di garanzia contro i difetti di costruzione strutturali.
Anche il modo in cui il proprietario della casa dovrebbe presentare un reclamo è generalmente stampato sulla garanzia del proprietario della casa. Tali informazioni sono essenziali per dire al proprietario della casa cosa fare se viene scoperto un difetto durante il periodo di garanzia. In alcuni casi, è necessario presentare un reclamo per iscritto a un centro operativo di garanzia, in altri casi è sufficiente una telefonata. La garanzia può coprire anche i servizi di emergenza che si verificano durante i primi anni di proprietà dell’abitazione. Questi possono includere guasti idraulici, elettrici o di riscaldamento.
La garanzia del proprietario della casa stabilirà l’obbligo del costruttore e l’obbligo del proprietario della casa. Ad esempio, può affermare direttamente che se un costruttore non determina che una condizione è di sua responsabilità, la richiesta di prestazioni in garanzia può essere negata. Può anche affermare che se il costruttore accetta che un difetto è di sua responsabilità, allora rimedierà alla condizione secondo i termini stabiliti nella garanzia. Stabilirà gli standard che determineranno se c’è, effettivamente, un difetto.
Altre informazioni utili incluse nella garanzia del proprietario della casa sono l’importo della copertura. In alcuni casi, il costruttore può coprire tutti i difetti, indipendentemente dal numero di richieste. Tuttavia, alcune garanzie possono coprire solo un certo numero di difetti.
La maggior parte delle garanzie indicherà chiaramente anche gli obblighi del proprietario della casa. In generale, la manutenzione di una nuova casa è responsabilità del proprietario della casa. Ogni casa necessita di manutenzione per prevenire il deterioramento. In alcuni casi, il manuale di manutenzione di un proprietario di casa sarà disponibile per i nuovi proprietari di casa in modo che possano essere sicuri di seguire le linee guida della garanzia. In molti casi, la garanzia dichiarerà direttamente che il costruttore non è responsabile per la mancata manutenzione della casa da parte del proprietario.
Ci sono spesso esclusioni alla garanzia di un proprietario di casa. Le esclusioni di solito elencano cose che possono accadere a una casa che una garanzia non copre. Questi possono includere incendi, disastri naturali, esplosioni, rivolte, caduta di oggetti, modifiche alla classificazione da parte di chiunque non sia il costruttore, aggiunte alla casa e qualsiasi danno dovuto all’usura quotidiana.
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