La gestione della propriet? commerciale ? un servizio aziendale progettato per assistere i proprietari nella supervisione delle propriet? commerciali. In sostanza, il gestore della propriet? si occupa dei dettagli relativi alla manutenzione degli edifici sulla propriet?, qualifica i potenziali inquilini, supervisiona il leasing di sezioni della propriet? e raccoglie gli affitti per conto del proprietario. Il processo di gestione delle propriet? commerciali pu? comportare la supervisione di qualsiasi tipo di propriet? dallo spazio commerciale agli edifici per uffici a pi? piani.
Molti proprietari di immobili scelgono di rivolgersi a una societ? di gestione di propriet? commerciale come mezzo per assicurarsi che tutti i dettagli quotidiani relativi alla gestione di una propriet? commerciale siano gestiti in modo competente. Alla societ? di gestione viene solitamente concessa l’autorit? di prendere decisioni che incidono sull’importo delle entrate che il proprietario deriva dalla propriet?. In molti casi, la corretta gestione pu? comportare un minor turnover degli inquilini e garantire le migliori tariffe di noleggio possibili per lo spazio.
Il processo di gestione della propriet? commerciale prevede lo screening di potenziali inquilini. La societ? di gestione accetta le domande, effettua controlli di base e prepara i contratti di locazione offerti ai candidati approvati. Per tutta la durata del contratto di locazione, le societ? di gestione della propriet? si assicureranno che l’inquilino riceva tutti i benefici e le responsabilit? delineati nel contratto di locazione.
Un gestore di propriet? commerciale funge da collegamento tra il proprietario e gli eventuali inquilini residenti nella propriet?. In genere, gli inquilini si avvicinano al gestore quando sono necessarie riparazioni o c’? qualche lamentela o preoccupazione per la propriet? in generale. Il gestore della propriet? in affitto prender? quindi le misure necessarie per risolvere la questione, si spera con soddisfazione degli inquilini e del proprietario.
Un altro aspetto di un’efficace gestione della propriet? commerciale riguarda lo sfratto degli inquilini che non rispettano i termini e le condizioni del contratto di locazione. Poich? la maggior parte delle giurisdizioni ha norme specifiche che devono essere seguite per condurre uno sfratto, il gestore della propriet? assicurer? che ogni fase del processo sia seguita alla lettera. In questo modo ? possibile liberare la propriet? e prepararla per un nuovo inquilino il pi? rapidamente possibile, ripristinando cos? il flusso di entrate per il proprietario.
Molte societ? di gestione della propriet? commerciale promuovono i loro servizi sottolineando la loro capacit? di assicurarsi che i potenziali inquilini siano controllati correttamente, che il proprietario riceva un reddito costante dalla propriet? e che gli inquilini siano felici e pi? propensi a rimanere sul posto per molti anni. Alcune aziende strutturano le loro commissioni come forfettarie mensili, mentre altre basano la commissione mensile su una percentuale delle entrate generate a causa degli sforzi dell’azienda. Quando si impegnano i servizi di questo tipo di societ? di gestione della propriet?, ? importante che i proprietari della propriet? comprendano la portata delle responsabilit? che la societ? di gestione si assumer? e che i benefici valgono le commissioni applicate.