I sistemi di riscaldamento, ventilazione e condizionamento dell’aria (HVAC) di solito richiedono una manutenzione preventiva di routine per mantenerli in buone condizioni di funzionamento. Le unità di grandi dimensioni utilizzate in ospedali, scuole, fabbriche ed edifici per uffici sono generalmente mantenute da tecnici qualificati HVAC. Semplici lavori di manutenzione e riparazione su unità di riscaldamento o condizionamento dell’aria possono essere generalmente eseguiti da persone con una conoscenza o esperienza relativamente scarsa dei sistemi HVAC. La manutenzione preventiva HVAC aiuta a ridurre l’usura, migliorare l’efficienza di un sistema e prolungare la vita di un’unità.
Alcuni stabilimenti di produzione, ospedali e altri grandi edifici hanno personale specializzato a tempo pieno o parziale per eseguire la manutenzione preventiva HVAC ed eseguire riparazioni di emergenza quando necessario. Molti riparatori hanno una conoscenza dettagliata di ogni aspetto di un sistema, compresa la struttura e la funzione delle prese d’aria e l’interno dei motori meccanici. Comprendono l’organizzazione di cinghie, ventilatori, ingranaggi e cavi e sanno come assicurarsi che tutto sia mantenuto in buone condizioni di funzionamento. I professionisti potrebbero consultare i manuali e i progetti degli operatori per aiutarli a guidarli attraverso i lavori di manutenzione.
Il primo passo nella manutenzione preventiva HVAC di solito comporta una pulizia accurata dell’interno e dell’esterno di un’unità. La rimozione di sporco e detriti da ventole, prese d’aria e altre parti può migliorare significativamente le prestazioni e prevenire l’intasamento dei pezzi. Uno specialista controlla quindi l’usura delle varie parti interne del motore e dell’impianto elettrico. Le parti danneggiate o usurate vengono solitamente sostituite con nuove per prevenire potenziali problemi. Inoltre, vengono serrate viti e cinghie, vengono sostituiti i filtri e vengono esaminati i cavi elettrici.
Un tecnico in genere testerà il sistema dopo un lavoro di manutenzione preventiva HVAC per assicurarsi che funzioni in modo silenzioso e regolare. Alcuni sistemi, specialmente quelli più vecchi, devono essere controllati ogni pochi mesi o settimane per garantire l’efficienza. Un’unità nuova o non utilizzata regolarmente può necessitare di manutenzione preventiva solo una o due volte l’anno.
Gli individui che hanno sistemi installati nelle loro case potrebbero assumere tecnici per eseguire lavori di manutenzione dettagliati, sebbene molte persone siano in grado di gestire da sole semplici attività di manutenzione preventiva HVAC. Di solito è abbastanza semplice mantenere piccole unità di condizionamento, riscaldamento o refrigerazione con strumenti di base e buon senso. I manuali dei proprietari spesso vengono forniti con istruzioni dettagliate su come mantenere un’unità.
Con l’alimentazione disattivata, un individuo può prima rimuovere protezioni, pezzi esterni e filtri con un cacciavite. Filtri e cuscinetti spesso devono essere sostituiti durante i lavori di manutenzione preventiva e i nuovi pezzi possono essere acquistati presso la maggior parte dei negozi di ferramenta e bricolage. Le parti possono essere pulite con uno straccio o salviette di carta e, se necessario, gli ingranaggi possono essere lubrificati tramite le istruzioni del manuale del proprietario. L’unità dovrebbe essere testata dopo un lavoro per assicurarsi che tutto sia stato rimontato correttamente.