L’assicurazione sulla garanzia dell’affitto è un tipo di assicurazione offerta nel Regno Unito e in molti altri paesi che aiuta a proteggere il reddito del proprietario. Questo dovrebbe essere visto come distinto dall’assicurazione dell’affittuario, che potrebbe essere utilizzata per coprire le perdite di proprietà per coloro che sono inquilini, poiché l’assicurazione sulla casa posseduta dai proprietari non tende a coprire la proprietà personale degli affittuari. Invece l’assicurazione a garanzia dell’affitto può aiutare un proprietario che deve sfrattare qualcuno per mancato pagamento, o che perde il pagamento necessario per continuare a pagare un mutuo o fare affidamento su come reddito.
Ci sono molte società nel Regno Unito che offrono un’assicurazione di garanzia dell’affitto e la struttura del rimborso o le condizioni finanziarie possono variare a seconda delle dimensioni della polizza. I proprietari di immobili potrebbero aspettarsi un po ‘di aiuto con le spese legali necessarie per sfrattare un inquilino e potrebbero ottenere il rimborso completo dell’affitto se un inquilino ha difficoltà finanziarie, come ad esempio improvvisamente un impiego. La durata del pagamento dell’affitto o la quantità di denaro consentita per i costi di sfratto devono essere definiti dalla polizza.
Le aziende che offrono un’assicurazione di garanzia dell’affitto spesso chiedono ai proprietari di fornire informazioni su un inquilino quando si trasferisce in un appartamento o appartamento. Possono chiedere al proprietario di eseguire un controllo del credito e di verificare che la persona sia occupata e che il reddito sia quello dichiarato. Questo aiuta a ridurre al minimo le perdite sia per il proprietario che per la compagnia di assicurazioni. La mancata verifica di un reddito stabile e della storia creditizia rischia la possibilità che un inquilino non sia in grado di pagare l’affitto.
Una cosa che può fare l’assicurazione sulla garanzia dell’affitto è aiutare i proprietari a proteggere i loro inquilini, che non per colpa loro potrebbero perdere i mezzi di lavoro. Molti proprietari non sono ansiosi di sfrattare gli inquilini che hanno improvvisamente perso il lavoro non per colpa loro. Potrebbero sentire l’obbligo morale di aiutare a sostenere questi inquilini e dare loro il tempo di rimettersi in piedi, invece di sfrattarli perché hanno tanto bisogno di pagare l’affitto. L’assicurazione di garanzia dell’affitto consente ai proprietari di fare quella che potrebbe essere considerata la scelta morale poiché i pagamenti dell’affitto sono garantiti dalla loro polizza per almeno alcuni mesi.
L’altro elemento positivo dell’assicurazione di garanzia dell’affitto è che di solito non è molto costosa e potrebbe ammontare solo a circa il 5% o meno del reddito totale dell’affitto. Soprattutto nelle economie incerte, questa forma di copertura può essere interessante. Tuttavia non è disponibile in tutti i paesi.
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