Gli alloggi di auto-aiuto in genere utilizzano l’equità del sudore al posto di un acconto per aiutare le famiglie a basso e molto basso reddito a ottenere la proprietà della casa. Fino a una dozzina o più famiglie lavorano insieme in gruppi per costruire case che saranno di loro proprietà. La maggior parte dei programmi di auto-aiuto per gli alloggi operano sotto agenzie governative dedicate a fornire residenze a prezzi accessibili in comunità selezionate.
I futuri proprietari di case che partecipano a case autosufficienti gestiscono tutto, dalla posa delle fondamenta all’applicazione della pittura per interni. Le famiglie sono seguite da esperti edili in ogni fase del processo edilizio. Queste case tipicamente modeste sono progettate per soddisfare tutti i codici urbanistici e edilizi nelle aree in cui sono costruite e spesso si evolvono in un’intera comunità di sviluppi autosufficienti.
Nella maggior parte delle regioni, il reddito basso è definito da una percentuale del reddito mediano. I richiedenti di alloggi autosufficienti devono qualificarsi per prestiti a basso interesse per assicurarsi di poter soddisfare i pagamenti dei mutui, le tasse, gli interessi e i premi assicurativi sulle residenze. Un impiego stabile e una buona storia creditizia sono generalmente richiesti per le famiglie per poter beneficiare di progetti abitativi di autoaiuto.
Le organizzazioni coinvolte in questi progetti potrebbero richiedere che non più di un terzo del reddito familiare mensile venga speso per le spese abitative. Calcolano le altre spese della famiglia, tra cui assistenza sanitaria, spese scolastiche, trasporti, cibo e abbigliamento. Queste linee guida sono impostate per garantire che i richiedenti abbiano successo nella proprietà della casa per la durata del mutuo.
I gruppi di auto-aiuto per l’alloggio spesso forniscono consulenza educativa e finanziaria per aiutare le famiglie idonee a imparare come calcolare le spese per l’alloggio e sulla manutenzione di base della casa. Questi corsi potrebbero includere informazioni sul processo di acquisto della casa e suggerimenti per prevenire la preclusione in caso di difficoltà finanziarie. Alcune organizzazioni promuovono anche attività giovanili in queste comunità per prevenire la delinquenza e migliorare la salute sociale ed economica dei residenti. Altre organizzazioni potrebbero promuovere capacità di leadership per consentire a queste famiglie di contribuire alle loro comunità.
Molti di questi programmi collaborano con aziende, fondazioni e istituzioni finanziarie dell’area. In genere operano senza scopo di lucro, alla ricerca di sovvenzioni, donazioni e servizi di volontariato. I pagamenti mensili sui progetti di edilizia abitativa di auto-aiuto in alcune aree potrebbero essere sovvenzionati da queste risorse finanziarie esterne.
Gli alloggi autosufficienti potrebbero anche includere opportunità di affitto a prezzi accessibili per le famiglie a basso reddito. Questi progetti in genere affrontano la mancanza di alloggi sicuri e convenienti ristrutturando i complessi multifamiliari esistenti. Una volta completati i lavori di ristrutturazione, le famiglie idonee potrebbero migliorare la loro qualità di vita tramite affitti agevolati. Questi progetti mirano a trasformare alloggi scadenti in strutture abitative adeguate.