Gli immobili commerciali si riferiscono genericamente a qualsiasi pezzo di terra acquistato con l’intento di fare soldi sulla proprietà. Poiché questa ampia definizione può comprendere anche gli immobili adibiti alla produzione industriale ei complessi di appartamenti, gli unici immobili sostanzialmente esclusi da questa categoria sono le abitazioni residenziali. Più comunemente, gli immobili commerciali vengono utilizzati per centri commerciali, edifici per uffici, ristoranti, hotel e qualsiasi proprietà su cui il proprietario si aspetta di guadagnare. Può anche includere terreni liberi che hanno il potenziale per contenere una proprietà redditizia.
Gli immobili possono essere suddivisi semplicemente nelle due principali categorie di residenziale e commerciale. Gli immobili residenziali comprendono le case costruite esclusivamente allo scopo di ospitare un individuo o una famiglia. Gli immobili commerciali includono tutto il resto, anche se a volte i complessi di appartamenti o gli edifici industriali come le fabbriche sono etichettati come residenziali. In breve, se qualcuno acquista un pezzo di terra o una proprietà e cerca di ricavare reddito da quella proprietà, allora è considerato commerciale.
All’interno della categoria di ciò che costituisce un immobile commerciale, ci sono diverse divisioni più piccole. Il settore immobiliare al dettaglio è la porzione più grande della categoria commerciale, in quanto include di tutto, dagli hotel ai centri commerciali e ai centri commerciali, agli edifici utilizzati per i centri medici e molto altro. Gli immobili per uffici comprendono edifici per uffici che possono ospitare una o più attività commerciali. In questo caso, il proprietario dell’edificio trae profitto dall’affitto pagato dalle singole attività all’interno dell’edificio.
Le ultime due categorie cadono da qualche parte tra immobili residenziali e commerciali. Gli immobili industriali comprendono proprietà industriali come fabbriche, magazzini e garage, ma possono anche includere terreni agricoli e le case incluse su quel terreno che fungono da residenze per i proprietari. Per quanto riguarda gli alloggi plurifamiliari, che ovviamente fungono da residenze per le famiglie coinvolte, anche questi possono essere ricompresi nell’ambito commerciale, a seconda delle leggi della giurisdizione.
In molti casi, la possibilità di chiamare qualcosa di immobile commerciale dipende dall’intento dell’acquirente e dalla posizione, specialmente nel caso di un pezzo di terreno libero. Ad esempio, un lotto libero vicino a un gruppo di negozi al dettaglio e ristoranti sarebbe molto probabilmente acquistato da qualcuno con l’intento di trasformarlo in una sorta di impresa commerciale. D’altra parte, un terreno disabitato vicino a un quartiere pieno di case unifamiliari molto probabilmente verrebbe utilizzato per scopi residenziali.
Smart Asset.