Un accordo di vendita condizionato è un contratto tra un acquirente e un venditore in cui il possesso viene trasferito immediatamente ma la proprietà si verifica solo dopo il pagamento completo. Questi accordi sono spesso utilizzati per la vendita di proprietà o la vendita di macchinari e veicoli di grandi dimensioni che possono richiedere molti mesi o anni per essere ripagati. Il venditore in genere stabilisce la quantità di tempo che l’acquirente deve pagare l’intero importo dovuto per un contratto di vendita condizionato, spesso in rate mensili. Mentre vengono effettuati i pagamenti, l’acquirente è in grado di utilizzare l’oggetto che viene venduto, ma non ne detiene la proprietà completa fino al completamento del contratto.
La distinzione principale all’interno di un contratto di vendita condizionale è tra il possesso di un articolo e la proprietà su tale articolo. Possesso significa che un acquirente è in grado di utilizzare e occupare un determinato bene, ma non ha un titolo o altro documento di proprietà per esso. Ad esempio, la proprietà può essere venduta a un acquirente in base a un contratto di vendita condizionato in cui il pagamento completo della proprietà è ripartito su diversi anni. Durante il periodo in cui vengono effettuati questi pagamenti, l’acquirente è in grado di prendere possesso della proprietà, costruendo e abitando o facendo affari su di essa a seconda dei casi.
In questo esempio, il venditore mantiene ancora la proprietà della proprietà mentre vengono effettuati questi pagamenti. Una volta effettuato il pagamento finale, secondo i termini di un contratto di vendita con riserva, l’acquirente acquisisce la piena proprietà e riceve il titolo o altro documento appropriato. Un potenziale svantaggio dell’utilizzo di un contratto di vendita condizionale è che nel momento in cui un acquirente possiede qualcosa, potrebbe non valere più quello che costa. Gli articoli diminuiscono o si deprezzano di valore nel tempo e qualcuno che acquista un articolo in cinque anni paga quello che valeva originariamente, non il valore alla fine dei pagamenti cinque anni dopo.
Durante il tempo necessario per il completamento di un contratto di vendita condizionale, il venditore di un articolo conserva in genere determinati diritti di recupero. L’esatta natura di questi diritti può dipendere dai termini dell’accordo, sebbene un venditore di un veicolo possa essere in grado di recuperarlo se i pagamenti non vengono più effettuati. Per altri articoli, come macchinari professionali costosi, il venditore può essere in grado di entrare nei locali di un acquirente per far valere il pignoramento. Tali termini all’interno di un contratto di vendita condizionato vengono generalmente implementati solo se il venditore viola l’accordo in modo grave.
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