Una vendita in difficoltà è una vendita di beni che avviene per urgenza da parte del proprietario. In molte situazioni, questo tipo di vendita avviene perché il proprietario dei beni ha bisogno di un flusso di cassa immediato per coprire i debiti che stanno pressando. Il tipo di beni coinvolti può essere proprietà personale, proprietà immobiliare o anche titoli. In molti casi, la vendita in difficoltà genera denaro sufficiente per coprire i bisogni immediati, ma tende a significare una perdita per il proprietario.
Uno degli esempi più comuni di vendita in difficoltà riguarda la vendita d’emergenza di immobili. La vendita può essere dovuta all’incapacità del proprietario di continuare a pagare il mutuo. Una vendita di questo tipo può anche avvenire come mezzo di vendita di proprietà nell’ambito di un accordo di divorzio. In entrambi gli scenari, l’obiettivo è vendere l’immobile a un prezzo sufficiente per saldare l’attuale mutuo ipotecario e non realizzare alcun patrimonio accumulato nel corso degli anni. Di conseguenza, il proprietario oi proprietari potrebbero avere poco o nulla da dimostrare dalla vendita una volta che il mutuo è stato saldato per intero.
Una vendita in difficoltà può anche coinvolgere vari tipi di titoli, come azioni o obbligazioni. L’urgente necessità di vendere può essere determinata da una richiesta di margine che lascia l’investitore a corto di liquidità disponibile. Quando ciò accade, i titoli possono essere venduti per generare denaro sufficiente per consentire all’investitore di coprire il margine. Come con la vendita in difficoltà degli immobili, c’è una buona probabilità che l’investitore abbia poco o nulla rimasto dopo aver incontrato la richiesta di margine.
Sebbene normalmente associata a situazioni in cui è evidente difficoltà finanziaria, una vendita in difficoltà può anche concentrarsi sull’esecuzione di una vendita a prezzo ridotto a un’organizzazione di beneficenza. In questa situazione, l’idea è quella di vendere un bene a un ente di beneficenza a un prezzo ben al di sotto del valore di mercato. In cambio, il venditore riceve una detrazione fiscale, a causa della perdita. Le agenzie fiscali in molte nazioni hanno regolamenti specifici che regolano questo tipo di transazione e l’importo delle agevolazioni fiscali che possono essere ottenute di conseguenza. Per questo motivo, le persone che cercano di generare una sorta di detrazione fiscale dovrebbero esaminare attentamente le leggi fiscali che si applicano nel loro paese d’origine prima di tentare di utilizzare il modello di vendita in difficoltà e assicurarsi che le indennità attualmente in vigore valgano il tempo e lo sforzo.
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