Prima che inizi un lavoro di costruzione, che si tratti di un piccolo lavoro in una residenza o di un lavoro molto grande in un edificio commerciale, esce per fare offerte. Ci? significa che gli appaltatori hanno l’opportunit? di rivedere il lavoro e di fornire una stima di ci? che dovrebbero addebitare per completare il lavoro. Questa si chiama offerta dell’appaltatore. Nella maggior parte dei casi, le persone o le aziende interessate ad assumere un appaltatore per un lavoro esamineranno pi? offerte prima di assumere qualcuno.
Un’offerta del contraente si basa su molti fattori. Il primo e pi? elementare fattore ? il tipo di lavoro che ? in offerta. I lavori di riparazione di una residenza a due piani e un piccolo attico sono molto diversi dalla nuova costruzione di un edificio per uffici con quindici piani. Questo fattore di base definir? molti altri come il tipo di attrezzatura che sar? necessaria per completare il lavoro, quante persone dovranno essere assunte per fare tutto il lavoro e quante ore lavorative il progetto richieder? per completare. Se il lavoro ? insolitamente complesso, un appaltatore potrebbe dover affittare o acquistare attrezzature che la societ? non possiede gi?. Tutti questi fattori devono essere considerati quando un contraente sta sviluppando un’offerta.
Inoltre, un imprenditore deve considerare i materiali che saranno richiesti dall’inizio del lavoro fino alla fine. Nella maggior parte dei casi, ? compito del contraente acquistare tali materiali. ? importante, quando si richiede un’offerta del contraente, essere specifici sui materiali richiesti poich? il loro prezzo deve essere preso in considerazione nell’offerta.
? importante notare che non ? sempre meglio scegliere l’offerta del contraente pi? bassa. In effetti, a volte la pi? bassa delle offerte pu? essere una scelta rischiosa. Ad esempio, potrebbe essere basso perch? l’appaltatore ha sottovalutato il numero di lavoratori di cui avr? bisogno nella sua squadra di costruzione. Inoltre, un’offerta leggermente pi? costosa potrebbe venire da un appaltatore che insiste su una lavorazione meticolosa e quindi pianifica un numero di ore di lavoro superiore alla media.
In alcuni casi, gli appaltatori useranno materiali diversi da quelli specificati nell’offerta per ridurre i costi. Ci? pu? lasciare al consumatore un prodotto di qualit? inferiore alle aspettative. Questo non significa che tutti gli appaltatori non siano affidabili. Tuttavia, ? molto importante, quando si considerano le offerte, esaminare la reputazione e la documentazione delle persone dietro ogni offerta del contraente.