Prima che inizi un lavoro di costruzione, che si tratti di un piccolo lavoro in una residenza o di un lavoro molto grande in un edificio commerciale, esce per fare offerte. Ciò significa che gli appaltatori hanno l’opportunità di rivedere il lavoro e di fornire una stima di ciò che dovrebbero addebitare per completare il lavoro. Questa si chiama offerta dell’appaltatore. Nella maggior parte dei casi, le persone o le aziende interessate ad assumere un appaltatore per un lavoro esamineranno più offerte prima di assumere qualcuno.
Un’offerta del contraente si basa su molti fattori. Il primo e più elementare fattore è il tipo di lavoro che è in offerta. I lavori di riparazione di una residenza a due piani e un piccolo attico sono molto diversi dalla nuova costruzione di un edificio per uffici con quindici piani. Questo fattore di base definirà molti altri come il tipo di attrezzatura che sarà necessaria per completare il lavoro, quante persone dovranno essere assunte per fare tutto il lavoro e quante ore lavorative il progetto richiederà per completare. Se il lavoro è insolitamente complesso, un appaltatore potrebbe dover affittare o acquistare attrezzature che la società non possiede già. Tutti questi fattori devono essere considerati quando un contraente sta sviluppando un’offerta.
Inoltre, un imprenditore deve considerare i materiali che saranno richiesti dall’inizio del lavoro fino alla fine. Nella maggior parte dei casi, è compito del contraente acquistare tali materiali. È importante, quando si richiede un’offerta del contraente, essere specifici sui materiali richiesti poiché il loro prezzo deve essere preso in considerazione nell’offerta.
È importante notare che non è sempre meglio scegliere l’offerta del contraente più bassa. In effetti, a volte la più bassa delle offerte può essere una scelta rischiosa. Ad esempio, potrebbe essere basso perché l’appaltatore ha sottovalutato il numero di lavoratori di cui avrà bisogno nella sua squadra di costruzione. Inoltre, un’offerta leggermente più costosa potrebbe venire da un appaltatore che insiste su una lavorazione meticolosa e quindi pianifica un numero di ore di lavoro superiore alla media.
In alcuni casi, gli appaltatori useranno materiali diversi da quelli specificati nell’offerta per ridurre i costi. Ciò può lasciare al consumatore un prodotto di qualità inferiore alle aspettative. Questo non significa che tutti gli appaltatori non siano affidabili. Tuttavia, è molto importante, quando si considerano le offerte, esaminare la reputazione e la documentazione delle persone dietro ogni offerta del contraente.