Un agente immobiliare a sconto è un agente o un gruppo di agenti che offrono commissioni più basse quando vendono case e altre proprietà. Il fascino di questi agenti sono le loro tariffe e commissioni basse, che possono far risparmiare ai venditori migliaia di dollari. Quando si sceglie un agente immobiliare scontato, i venditori dovrebbero cercare intermediari che abbiano accordi contrattuali flessibili e offrano servizi ragionevoli per le commissioni associate alla vendita di immobili. Insomma, non tutti questi broker sono uguali; in effetti, alcuni operano in modo diverso in base alle leggi statali. È necessaria una revisione approfondita prima di assumere uno di questi broker.
Quando guardi ogni agente immobiliare di sconto in un determinato mercato, confronta i servizi che offrono a un normale agente immobiliare. Questo dovrebbe aiutare a determinare se i servizi offerti sono paragonabili a un’agenzia immobiliare standard. Ad esempio, il broker di sconti dovrebbe inserire annunci nei cataloghi immobiliari locali, fornire più servizi di elenco e commercializzare la tua casa nel miglior modo possibile. Questi servizi dovrebbero essere all inclusive per una commissione fissa o una commissione bassa addebitata dal broker di sconto. In alcuni casi, più servizi possono venire a una tariffa fissa più alta, anche se la commissione sarà comunque inferiore alle commissioni immobiliari standard.
Tutti gli agenti immobiliari, siano essi agenti di sconto o altro, richiedono un contratto firmato per un determinato periodo di tempo quando vendono una casa. L’agente immobiliare discount dovrebbe offrire un contratto flessibile, principalmente in termini di termini o durata del contratto, servizi prestati e periodi di rinnovo. Anche se un agente immobiliare a sconto può essere molto vantaggioso in termini di commissioni, non c’è motivo per non garantire che il contratto sia fattibile per entrambe le parti. Ad esempio, un venditore dovrebbe garantire di non essere obbligato a impegnarsi in rinnovi automatici o servizi ridotti se la casa non viene venduta in un determinato periodo di tempo. Inoltre, se il venditore trova un acquirente da solo, la commissione potrebbe diminuire leggermente poiché il broker di sconti ha svolto un lavoro leggermente inferiore sulla vendita della casa.
I venditori dovrebbero aspettarsi solo servizi ragionevoli offerti da un agente immobiliare di sconto. Come si suol dire, ottieni quello per cui paghi. Aspettarsi servizi su richiesta o alti livelli di attenzione prestati alla proprietà potrebbe non essere ragionevole. Inoltre, il broker di sconti potrebbe avere molte case che sta vendendo. L’attenzione si concentra spesso sulle proprietà più vendibili, poiché cerca di aumentare i pagamenti in un breve lasso di tempo. In breve, questo potrebbe essere il motivo per cui un agente immobiliare a sconto con commissioni decrescenti potrebbe essere il migliore in quanto pagando leggermente di più otterrai più servizi quando si vende la proprietà.
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