La legge sulle associazioni è il sottoinsieme della legge che riguarda la regolamentazione e il governo dei proprietari di abitazione e di altre associazioni simili. Queste associazioni sono generalmente costituite per rappresentare un determinato quartiere o gruppo di abitazioni, o nel caso dei condomini, un determinato edificio. Il termine legge associativa si applica al mercato statunitense e le leggi e i regolamenti variano da stato a stato.
Le associazioni di proprietari di abitazione possono coprire qualsiasi tipo di unità domestica. Sono generalmente impostati per posizione geografica, ad esempio in una gated community. Molti condomini, aree di sosta per roulotte e suddivisioni hanno associazioni che li regolano.
Le leggi e i regolamenti per le associazioni di proprietari di case vengono messe in atto per mantenere in qualche modo il mantenimento della comunità, nonché per affrontare i problemi di sicurezza. La maggior parte delle associazioni ha consigli di amministrazione nominati o eletti dalla comunità in generale. Sono regolati dallo statuto redatto al momento della costituzione dell’associazione. La maggior parte dei residenti paga una quota alle associazioni per coprire le spese di mantenimento delle leggi e dei regolamenti.
Come risultato della legge sull’associazione che varia da stato a stato, varieranno anche le specifiche di qualsiasi legge. Per la maggior parte, la legge sull’associazione è in vigore per mantenere una certa coerenza con i regolamenti e lo statuto dell’associazione dei proprietari di abitazione. Sono anche in atto per fornire alle associazioni un’arena per trattare nel loro insieme con altre entità, come agenti immobiliari o costruttori. Molti stati richiedono che le associazioni registrino i loro statuti con lo stato in modo che possano averli registrati.
Lo statuto di un’associazione di solito copre non solo i regolamenti del quartiere o del gruppo di case, ma anche il processo per la selezione del consiglio. Possono anche includere le leggi su come rimuovere un membro del consiglio di amministrazione, quanti membri ci saranno e modi per modificare qualsiasi statuto. L’interpretazione e la predisposizione della documentazione per lo statuto di solito richiede un avvocato.
Gli avvocati specializzati in diritto associativo sono spesso il braccio legalmente funzionante di un’associazione di proprietari di case. Oltre a fornire assistenza con la varietà di documentazione legale coinvolta in tali sforzi, come avvisi di sfratto e pignoramenti, gli avvocati possono spesso consigliare sull’interpretazione dello statuto di un’associazione. In alcuni casi, gli avvocati possono essere quelli che gestiscono l’applicazione in caso di violazione di una legge, ad esempio quando viene eseguita una costruzione impropria o se una persona di troppo vive in una residenza.
Il diritto associativo è abbastanza approfondito e complesso. Alcuni avvocati si specializzeranno persino in un’area specifica designata dal tipo di residenza, come una legge sull’associazione condominiale. Indipendentemente dal ramo specifico, la maggior parte degli avvocati che si occupano di diritto associativo ne fanno il loro unico obiettivo di pratica.