Nella maggior parte dei sistemi di common law, le proprietà fiduciarie sono quelle proprietà gestite da una persona, un gruppo di persone o organizzazioni a beneficio di un’altra. Un accordo fiduciario si crea quando un individuo stipula un accordo che prevede che le parti secondarie siano affidate in parte o in tutto il patrimonio della parte che le ha avviate. Il proprietario della proprietà più comunemente è indicato come il disponente. I fiduciari sono gli individui o gli individui con cui il disponente avvia l’accordo. L’accordo in genere prevede che i fiduciari gestiscano la proprietà nel modo più vantaggioso per il disponente.
I fiduciari hanno una pesante responsabilità a causa del fatto che le loro decisioni riguardanti la proprietà del disponente possono avere un impatto importante sul suo benessere finanziario. I fiduciari detengono il titolo legale della proprietà loro affidata al momento dell’accordo, ma i fiduciari sono legalmente tenuti a facilitare l’uso del loro diritto legale in modo coerente con l’obiettivo generale di beneficiare il disponente. A causa della natura degli accordi di proprietà fiduciaria, il titolo legale che i fiduciari detengono sulla proprietà è specificato dal disponente, che mantiene un importo equo di diritto legale alla proprietà.
La proprietà fiduciaria si presenta in molte forme diverse e la natura variabile delle forme di proprietà richiede metodi di gestione diversi. La proprietà in trust reale è una forma di proprietà che si differenzia dalle altre forme di proprietà in trust a causa della sua immobilità. Generalmente, la proprietà immobiliare è la terra: è un bene immobile che è statico ma può subire modifiche a causa della sua connessione con l’ambiente naturale. La proprietà in trust personale è distinta dalla proprietà in trust reale per il fatto che questa proprietà è mobile.
Qualsiasi proprietà che un disponente affida a uno o più fiduciari è classificata come proprietà in trust e tipicamente sarà gestita in conformità con le diverse caratteristiche delle varie forme di proprietà. La proprietà personale è comunemente indicata come bene mobile o personalità. La proprietà immateriale del trust è un altro bene che i disponenti possono affidare ai fiduciari di loro scelta. Questo tipo di beni ha la caratteristica unica di essere immobili e invisibili, come i titoli.